2LDK + S(納戸)/60.2㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック付きで防犯面も安心！宅配ボックスもあるので不在時でも便利！
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○約22平米の専用庭付き♪1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○武蔵新城駅前に位置する西友武蔵新城店は、便利な24時間営業
○末長小学校まで徒歩3分、お子様の通学も安心です！
リノベーション内容（令和6年2月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「溝の口南パーク・ホームズ」はリノベーション済みで、2023年に相応しい快適な暮らしを提供しています。広々とした専用庭付きの1階住戸は、家族やペットとの暖かい時間を楽しめます。カウンターキッチンや浴室乾燥機など設備も充実しており、快適な生活をサポートします。スーパーや病院も近く、利便性も抜群。子供たちの通学も安心な立地です。この魅力あふれる物件で新しい生活を始めませんか。お問い合わせをお待ちしています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 溝の口南パーク・ホームズ | 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目２７−３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 武蔵新城駅 まで 徒歩 10 分 南武線 武蔵溝ノ口駅 まで 徒歩 20 分 東急田園都市線 溝の口駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1994年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 13,900円 | 修繕積立金 | 13,790円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：440円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 87 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.2㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月26日 / 次回更新日：2024年05月10日
| 近隣施設 1 | ライフ 高津新作店 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | クリエイトSD(エス・ディー) 川崎末長店 290m |
| 近隣施設 3 | 川崎市立末長小学校 190m |
| 近隣施設 4 | 西友 武蔵新城店 750m |
| 近隣施設 5 | 片倉病院 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
溝の口南パーク・ホームズ
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