1LDK/44.1㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩5分、準急利用可！
●半蔵門線直通の利便性の高い路線です♪
●リノベーション物件！
○オートロック付きマンションのため、防犯面も安心！
○淡いカラーリングに、温かみのある木材を合わせた、ナチュラルテイストの内装です
○南西向きの明るいお部屋♪洋室の窓はインナーサッシ付き、断熱・防音効果があります。
○ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、豊富な収納スペースをご用意
○犬・猫飼育可（細則あり）
○大型ショッピングモールがある「二子玉川」駅まで1駅です！
リノベーション内容（令和5年12月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ベルベシティ用賀」はリノベーション済みで、明るい南西向きのお部屋が魅力です。ウォークインクローゼットや豊富な収納スペースで快適な生活が叶います。用賀駅まで徒歩5分の好立地で、二子玉川まで1駅とアクセス便利。リノベーション内容も充実し、システムキッチンやユニットバスなど設備も新しく、快適な生活をサポートします。ペットも飼育可で、周辺にはショッピングモールやコンビニも充実しています。是非、この魅力あふれる物件で新しい生活をスタートさせてみませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ベルベシティ用賀 | 住所 | 東京都世田谷区玉川台1丁目１５−２１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 まで 徒歩 5 分 東急田園都市線 桜新町駅 まで 徒歩 18 分 東急大井町線 二子玉川駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1984年06月（築40年） | ||
| 管理費 | 14,590円 | 修繕積立金 | 10,820円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 44.1㎡ | バルコニー面積 | 4.27㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 用賀二丁目店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | OK 用賀駅前店 400m |
| 近隣施設 3 | 東急ストア フードステーション用賀店 500m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン 用賀駅前店 500m |
| 近隣施設 5 | コジマ×ビックカメラ 用賀店 290m |
国土交通大臣(4)第7356号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ベルベシティ用賀
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