2LDK + S(納戸)/60.81㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
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■リノベーション物件■
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備！
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○南西向き・角住戸！全居室に窓があり、風通しの良いお部屋♪
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○東高津小学校まで徒歩5分、お子様が通いやすい距離♪
○二子玉川駅まで1駅！大型ショッピングモールがあり、お買い物に便利です！
リノベーション内容（令和6年5月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「二子多摩川パーク・ホームズ」はリノベーション済みの南西向き角住戸です。全居室に窓があり、明るく風通しの良い空間が広がります。カウンターキッチンや追焚機能付きユニットバスなど、充実した設備が魅力。徒歩5分以内に学校やスーパーがあり、便利な生活環境が整っています。安全性も考慮され、オートロックと宅配ボックス完備。家族と快適な時間を過ごせる理想の住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 二子多摩川パーク・ホームズ | 住所 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目１-５６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 二子新地駅 まで 徒歩 6 分 東急大井町線 二子新地駅 まで 徒歩 6 分 東急田園都市線 二子玉川駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1995年09月（築29年） | ||
| 管理費 | 19,760円 | 修繕積立金 | 19,400円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.81㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額17,000円~19,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額5,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月03日 / 次回更新日：2024年10月17日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 川崎諏訪店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 川崎二子新地店 450m |
| 近隣施設 3 | 富士ガーデン 二子新地駅前店 500m |
| 近隣施設 4 | ウエルシア 二子新地店 350m |
| 近隣施設 5 | ファミリア・キッズ保育園 350m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
二子多摩川パーク・ホームズ
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