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3LDK + W/72.24㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,280万円
値下がりを通知する頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
163,714円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,100円 / 修繕積立金 : 26,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆三方角部屋◆陽当り良好◆ペット可
【物件特徴】
◆駅まではフラットアプローチ
◆モニター付オートロック・宅配ボックス完備
◆約１５帖のLDKは食洗機付き対面キッチン
◆浴室乾燥機付１４１８サイズのバスルーム
◆廊下収納やリビング収納新設
2001年築、コンフォート・パレス石神井公園（練馬区石神井町7丁目）の2階、72.24㎡・3LDK！新規リノベーション済みで室内大変綺麗です。南向き角部屋につき陽当たり良好！15帖以上のLDK、システムキッチン、浴室乾燥機など設備充実。ペット飼育可！石神井公園駅徒歩13分。周辺にはスーパー、コンビニ、学校もございます。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | コンフォート・パレス石神井公園 | 住所 | 東京都練馬区石神井町7丁目32-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,280万円 頭金 06,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,280万円 月々の支払金額 163,714円 返済総額 68,760,047円 諸費用概算 約229〜323万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 まで 徒歩 13 分 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 まで 徒歩 14 分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 まで 徒歩 27 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年10月（築24年） | ||
| 管理費 | 7,100円 | 修繕積立金 | 26,000円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.24㎡ | バルコニー面積 | 13.96㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（月額15,000円～18,000円） | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
■アルコープ面積：1.26㎡ | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年03月24日 / 次回更新日：2025年04月07日
| 近隣施設 1 | 練馬区立大泉東小学校 775m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 練馬区立石神井中学校 541m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 石神井町7丁目店 498m |
| 近隣施設 4 | リヴィンオズ大泉店 822m |
| 近隣施設 5 | ライフ 石神井公園店 822m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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