2LDK/56.7㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リノベーション物件》
◆亀戸駅徒歩3分の好立地
◆大型商業施設が日常使いできる利便性
◆ペット飼育可（飼育細則有）
▼物件特徴
・JRと地下鉄が利用できる錦糸町駅まで徒歩10分
・リビングには室内の空気を整えてくれる「エコカラット」を採用
・お手入れのしやすいIHコンロ
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター
□全居室エアコン設置可
【リノベーション内容】
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□建具・照明器具
□クロス・フローリング・タイル 等
（2024年12月上旬 完成予定）
《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
水まわりトラブルは365日対応で安心です。
「ライオンズプラザ亀戸」は、2024年12月にリノベーション完了予定の物件です。亀戸駅から徒歩3分の好立地で、日常の買い物に便利な大型商業施設も近くにあります。開放的なリビングには「エコカラット」を採用し、IHコンロや食洗機など充実の設備が揃っています。ペットにも優しい住まいで、安心のアフターサービス保証も付いています。快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズプラザ亀戸 | 住所 | 東京都江東区亀戸2丁目18-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 亀戸駅 まで 徒歩 3 分 東武鉄道亀戸線 亀戸駅 まで 徒歩 3 分 東京地下鉄半蔵門線 錦糸町駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1982年10月（築42年） | ||
| 管理費 | 10,700円 | 修繕積立金 | 14,180円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 75 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.7㎡ | バルコニー面積 | 4.86㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額26,000~28,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,500~3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン交換(食洗機付)
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月07日 / 次回更新日：2024年11月21日
| 近隣施設 1 | 紳士服コナカ亀戸店 274m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アトレ亀戸 350m |
| 近隣施設 3 | 成城石井SELECTアトレ亀戸店 337m |
| 近隣施設 4 | ローソン亀戸2丁目店 125m |
| 近隣施設 5 | マツモトキヨシ亀戸駅前店 235m |
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
ライオンズプラザ亀戸
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