4LDK/98.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件
◆オートロック・宅配ボックス・玄関ポーチ完備！
◆大規模修繕工事実施中(2026年5月完了予定）
◆5階部分・南東向き角住戸、3面採光の明るく開放感のあるお部屋
◆4か所のウォークインクローゼットや納戸など、豊富な収納スペース
◆食洗機、床暖房、スロップシンクなど充実した設備
◆東武練馬駅前には買い物に便利な「イオン板橋ショッピングセンター」あり
「東武練馬」駅徒歩5分、イオンも至近で生活至便。大規模修繕工事も完了し管理体制良好です。5階部分、98㎡超の広さを誇る南東角住戸が新規リノベーションで誕生。3面採光の明るく開放的な4LDKには、4つのWICや納戸など豊富な収納を完備。床暖房や食洗機など暮らしを彩る設備も充実しています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 住所 | 東京都板橋区徳丸2丁目１４-４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,890万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 東武練馬駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄副都心線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 20 分 東京地下鉄有楽町線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2001年01月（築25年） | ||
| 管理費 | 21,050円 | 修繕積立金 | 33,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 98.8㎡ | バルコニー面積 | 31.66㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 3面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年04月14日 / 次回更新日：2026年04月28日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 板橋徳丸二丁目店 200m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋 170m |
| 近隣施設 3 | イオン板橋ショッピングセンター 170m |
| 近隣施設 4 | 板橋雲母保育園 270m |
| 近隣施設 5 | 板橋区立北野小学校 190m |
国土交通大臣(4)第7356号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ライオンズガーデン東武練馬壱番館
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
