1LDK/46.18㎡
物件価格
2,580万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大83.4万円が不要!
管理費 : 14,480円 / 修繕積立金 : 2,270円 / その他費用 : 取引にかかる費用：◆◇◆売主物件のため、仲介手数料不要◆◇◆
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
陽光と開放感に満たされる、最上階・南西角部屋の1LDK。プライベートなルーフバルコニーでは、空を身近に感じられます。室内はリフォーム済みで快適な空間が広がります。2路線利用可能でアクセス良好。スーパーや大型商業施設も徒歩圏内に充実しており、利便性の高い住環境が魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 日興パレス志村坂上 | 住所 | 東京都板橋区小豆沢4丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 志村坂上駅 まで 徒歩 10 分 埼京線 北赤羽駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1987年03月（築39年） | ||
| 管理費 | 14,480円 | 修繕積立金 | 2,270円 |
| その他費用 | 取引にかかる費用：◆◇◆売主物件のため、仲介手数料不要◆◇◆ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 46.18㎡ | バルコニー面積 | 3.33㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 山品建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2022年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | IH / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月08日 / 次回更新日：2026年06月22日
| 近隣施設 1 | セブンタウン小豆沢 615m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 無印良品セブンタウン小豆沢店 633m |
| 近隣施設 3 | ユニクロセブンタウン小豆沢店 656m |
| 近隣施設 4 | いなげや板橋小豆沢店 266m |
| 近隣施設 5 | 東武ストア小豆沢店 531m |
国土交通大臣(3)第8622号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
日興パレス志村坂上
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