3LDK/63.21㎡
物件価格
4,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大137.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,530円 / 修繕積立金 : 9,670円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東急多摩川線「武蔵新田」駅まで徒歩12分
●リノベーション物件です♪
○総戸数218戸の大規模マンション、2基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○全居室収納付き、豊富な収納スペースをご用意しました
○犬・猫飼育可（細則あり）
○多摩川小学校・矢口中学校まで徒歩10分圏内、お子様が通学しやすい距離
○多摩川大橋緑地まで徒歩4分、ペットのお散歩やランニングにおすすめです♪
新たにリノベーションを施した「多摩川ハウス」は、一歩足を踏み入れると新築同様の美しさが広がります。3LDKの広々とした間取りで、ご家族とゆったりと過ごせます。対面キッチンで会話を楽しみながら料理を楽しめますし、全居室収納付きで収納スペースも豊富です。犬や猫の飼育も可能で、お子様が通学しやすい場所に位置するため、安心です。また、多摩川大橋緑地まで徒歩わずか4分と、ペットのお散歩やランニングにも最適な立地です。さらに、リノベーションによりシステムキッチンやユニットバス、洗面台、トイレなど最新設備が整っています。この理想的な物件で快適な生活を送りませんか？お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 多摩川ハウス | 住所 | 東京都大田区矢口3丁目32-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,390万円 仲介手数料：最大137.7万円が不要! 頭金 04,390 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 武蔵新田駅 まで 徒歩 12 分 東急多摩川線 矢口渡駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1982年01月（築42年） | ||
| 管理費 | 8,530円 | 修繕積立金 | 9,670円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約72,938円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 218 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.21㎡ | バルコニー面積 | 8.49㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額18,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円~3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS | その他 | リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 |
情報提供日：2024年04月21日 / 次回更新日：2024年05月05日
| 近隣施設 1 | 東武ストア 下丸子店 900m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ドラッグストア マツモトキヨシ 大田矢口店 400m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 大田区矢口店 350m |
| 近隣施設 4 | 大田区立多摩川小学校 300m |
| 近隣施設 5 | 多摩川大橋緑地 260m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大137.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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