2LDK + S(納戸)/72.94㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック・宅配ボックス完備！
○ゲストルームやDIYルームなど、共用施設充実♪
○南東向きの明るく開放感のあるお部屋
○ウォークインクローゼットや物入など収納豊富な室内！トランクルームもあります
○バス停「法泉町」まで徒歩2分、保土ヶ谷駅や桜木町駅方面へバス便を利用可能
○初音が丘小学校まで徒歩8分、お子様が無理なく通える距離
「東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン壱番館」はリノベーション済みの明るい2LDK。南東向きで開放感たっぷりの室内にはウォークインクローゼットやトランクルームが完備され、収納力も抜群です。共用施設にはオートロックや宅配ボックス、ゲストルームが充実。バス停まで徒歩約160mで、保土ヶ谷駅へのアクセスも便利。お子様には初音が丘小学校が近く、安心の立地です。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン壱番館 | 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目４-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横須賀線 保土ケ谷駅 バス19分 「法泉町」バス停より徒歩 2 分 湘南新宿ライン宇須 保土ケ谷駅 バス19分 「法泉町」バス停より徒歩 2 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1999年08月（築25年） | ||
| 管理費 | 12,300円 | 修繕積立金 | 16,780円 |
| その他費用 | トランクルーム使用料：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上16階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 227 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.94㎡ | バルコニー面積 | 10.93㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月21日 / 次回更新日：2024年12月05日
| 近隣施設 1 | 横浜市立初音が丘小学校 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 保土ケ谷元町橋店 500m |
| 近隣施設 3 | 若葉保育園 500m |
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年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン壱番館
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