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2LDK/50.79㎡
物件価格
2,098万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大68.9万円が不要!
管理費 : 16,300円 / 修繕積立金 : 14,220円 / その他費用 : 費用: 4200 / 内訳: 駐車場管理料・駐車場積立金
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
インテリックス所有の投資物件
この物件は、私達インテリックスグループのオーナーチェンジ物件です。◆利回り6.00 ％◆エレベーター有◆オートロック完備◆角部屋
阿倍野駅徒歩10分の好立地！「ベルデフラッツあべの丸山通」2LDK・角部屋のご紹介です。南東向きで陽当たり良好、50.79㎡のゆとりある空間。1997年築、鉄筋コンクリート造の堅牢なマンション。オートロック完備でセキュリティも安心。現在賃貸中のため、投資物件としても魅力的。詳細はお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ベルデフラッツあべの丸山通 | 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,098万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 まで 徒歩 7 分 大阪市谷町線 阿倍野駅 まで 徒歩 10 分 阪急電鉄京都線 烏丸駅 まで 徒歩 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年05月（築28年） | ||
| 管理費 | 16,300円 | 修繕積立金 | 14,220円 |
| その他費用 | 費用: 4200 / 内訳: 駐車場管理料・駐車場積立金 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 21 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.79㎡ | バルコニー面積 | 3.79㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 0円 | ||
| 施工会社 | 新井組 | ||
|---|---|---|---|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| キッチン | 3口以上コンロ | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
※3/10～13はオフィス改修工事の為、お電話が繋がりにくい状態になります。お手数をおかけし申し訳ございませんが、メールにてお問い合わせをいただけますと幸いです。
ベルデフラッツあべの丸山通
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
