◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
4LDK + W/92.02㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・全５棟総戸数９０２戸からなる大規模レジデンス
・パーティールームなど充実した共用施設
・「東戸塚」駅までシャトルバスあり（片道50円）
・不在時にも便利な宅配ボックス
・人と車の動線を分けた安心のランドプラン
・エントランスには防犯性に配慮したモニター付きインターフォン
・約12.7帖の広々としたリビングダイニング
・各居室に収納があり、洋室１には便利なウォークインクロゼット
・リビングを見ながら料理ができる対面式キッチン
・キッチンにはバルコニーにつながる窓がございます
2006年築、総戸数902戸の「フォートンヒルズD棟」5階部分、92.02㎡・4LDK！東戸塚駅まで徒歩15分、さらにシャトルバスも利用可能（片道50円）。2025年リノベーション済で、システムキッチン、浴室乾燥機新設など、室内大変綺麗です。床暖房、宅配ボックス、ゲストルーム等設備も充実。12.7帖のLDKは家族団らんの大切な場所に。周辺には公園やスーパーもあり生活環境良好です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | フォートンヒルズＤ棟 | 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,798万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横須賀線 東戸塚駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2006年01月（築19年） | ||
| 管理費 | 16,143円 | 修繕積立金 | 24,790円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上18階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 902 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 92.02㎡ | バルコニー面積 | 24.78㎡ |
| 間取り | 4LDK + W | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫:体調50cm相当まで・体重10kg相当まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組、東急建設株式会社、株式会 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・全室クロス張替（天井・壁）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 |
情報提供日：2025年07月10日 / 次回更新日：2025年07月24日
| 近隣施設 1 | ユーコープ 東戸塚駅前店 990m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 東急ストア モレラ東戸塚店 1150m |
| 近隣施設 3 | 上品濃公園 150m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
フォートンヒルズＤ棟
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