2LDK/65.63㎡
物件価格
6,790万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大209.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,100円 / 修繕積立金 : 16,408円 / その他費用 : コミュニティ運営費：2000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規スケルトンリノベーション物件（完成時期未定）
■最上階、西向き3面採光のため日照・通風良好
■2021年4月大規模修繕工事実施
■ペット飼育可（細則あり）
■「神楽坂」駅徒歩6分、3駅3路線利用可
■リノベーション内容：
スケルトン工事、クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ）、給排水管更新、フロアタイル貼替（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。
「ライオンズマンション神楽坂第2」は、新規スケルトンリノベーション予定の明るい角部屋です。最上階の西向きで、日照・通風が良好。神楽坂駅まで徒歩約6分、便利な3駅3路線が利用可能です。周辺にはコンビニやスーパーマーケットも充実しており、暮らしやすい環境が整っています。ペットも飼育可能で、理想の住まいがここにあります。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション神楽坂第2 | 住所 | 東京都新宿区西五軒町2－7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,790万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,790万円 仲介手数料：最大209.7万円が不要! 頭金 06,790 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 神楽坂駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 まで 徒歩 8 分 総武・中央緩行線 飯田橋駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1978年05月（築46年） | ||
| 管理費 | 16,100円 | 修繕積立金 | 16,408円 |
| その他費用 | コミュニティ運営費：2000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.63㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 7月3日リフォーム工事開始予定 ・クロスフローリング張替
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年08月25日 / 次回更新日：2024年09月08日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン新宿東五軒町店 120m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン神楽坂駅北店 474m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと西五軒町店 247m |
| 近隣施設 4 | マルエツ江戸川橋店 467m |
| 近隣施設 5 | よしや神楽坂店 427m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大209.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ライオンズマンション神楽坂第2
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