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2LDK + S(納戸)/105.59㎡
物件価格
31,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大960万円が不要!
頭金0円で月々82万円台よりご購入可能
月々の支払金額
828,999円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 35,100円 / 修繕積立金 : 39,610円 / その他費用 : ＣＡＴＶ定額料金：315円／月、その他月額費用：2600円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
再開発が進む「高輪」エリアの制震構法を用いたタワーマンション
地上47階建て42階部分につき眺望良好
新規リノベーション工事実施済み（２０２４年１２月２６日完了）
・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換 ・トイレ交換
・全フローリング張替 ・建具交換 ・・・等
地上47階建て42階部分につき眺望良好
再開発が進む「高輪」エリアの制震構法を用いたタワーマンション
ペット飼育可能（別途細則有り）
2005年10月築 総戸数574戸
24時間有人管理
各階ゴミ置場有
充実した共用施設（一部有償）
オリエンタルスパ（2階） テラスビューサロン（2階）
茶室（24階） ビューラウンジ（24階）
ゲストルーム（25階）
高輪エリアのランドマークタワーレジデンス、高輪ザ・レジデンス42階、105.59㎡の2LDK！2024年12月新リノベーション完了。システムキッチン、浴室、洗面台など最新設備導入済。2面バルコニーからは都心の眺望を一望。高輪台駅徒歩7分、白金高輪駅徒歩9分、高輪ゲートウェイ駅も徒歩圏内。ペット飼育可。24時間有人管理で安心の暮らし。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス | 住所 | 東京都港区高輪1丁目27－37 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 31,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 31,800万円 仲介手数料：最大960万円が不要! 頭金 031,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 31,800万円 月々の支払金額 828,999円 返済総額 348,179,856円 諸費用概算 約1,161〜1,638万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都浅草線 高輪台駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄南北線 白金高輪駅 まで 徒歩 9 分 山手線 高輪ゲートウェイ駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2005年10月（築20年） | ||
| 管理費 | 35,100円 | 修繕積立金 | 39,610円 |
| その他費用 | ＣＡＴＶ定額料金：315円／月、その他月額費用：2600円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上47階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 42階 | 総戸数 | 574 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 105.59㎡ | バルコニー面積 | 8.15㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | ||
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●システムキッチン交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4139号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大960万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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