3LDK/65.99㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,799万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,900円 / 修繕積立金 : 14,680円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規リノベーション物件◆全室採光有◆2WIC新設◆長期修繕計画有◆エレベーター2基有◆
◆宅配BOX有
◆千歳小学校区
◆千歳中学校区
◆最上階・北西角部屋
◆総戸数129戸の大規模レジデンス
◆眺望良好
◆晴れた日には富士山を望めます
◆周辺に公園が多く点在し緑豊かな住環境
◆｢成城学園前｣駅から｢新宿｣駅まで15分(急行利用時) 乗換なしでダイレクトアクセス
◆物件より徒歩3分の「成城八丁目」バス停から「成城学園前」駅・「仙川」駅方面のバス便豊富
◆アフターサービス保証付
◆フラット35利用可
◆R1適合物件
「成城アンバサダー」は新規リノベーション済みの物件です。内装プラン作成中で、一歩足を踏み入れると新生活が広がります。2WIC付きの3LDKプランは、家族でゆったりと過ごせる空間を提供します。眺望良好で、晴れた日には富士山も望めます。交通面でもアクセス便利で、急行利用時には15分で新宿駅へのダイレクトアクセスが可能です。周辺には公園やスーパー、コンビニなど生活利便施設も揃っており、緑豊かな住環境をお楽しみいただけます。また、管理方法は全部委託で、管理会社からのアフターサービス保証も付いています。長期修繕計画もあり、安心して暮らせる物件です。フラット35利用も可能です。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 成城アンバサダー | 住所 | 東京都世田谷区成城9丁目28-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,799万円 頭金 04,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 まで 徒歩 19 分 京王電鉄京王線 仙川駅 バス5分 「成城八丁目」バス停より徒歩 3 分 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 バス3分 「成城八丁目」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1976年06月（築48年） | ||
| 管理費 | 9,900円 | 修繕積立金 | 14,680円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 129 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.99㎡ | バルコニー面積 | 6.14㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額15,750円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額1,000円 | 駐輪場 | あり(空無) : 月額200円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装プラン作成中
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年04月24日 / 次回更新日：2024年05月08日
| 近隣施設 1 | 西友 320m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 160m |
| 近隣施設 3 | ココカラファイン 720m |
| 近隣施設 4 | ダイソー 720m |
| 近隣施設 5 | 成城郵便局 320m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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