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3LDK + 3Closet+2WIC/68.19㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
周辺環境
コープこうべ コープミニ深江南 ･･････徒歩6分
ライフ 阪神芦屋店････････････････徒歩9分
ファミリーマート 深江本町一丁目店 ･･徒歩6分
見附公園･･･････････ 徒歩7分
芦屋公園･･･････････ 徒歩１0分
小谷医院･･･････････ 徒歩４分
■ オートロック無
■ エレベーター無
南向きで陽当り良好な３LDK！「西芦屋川ハウス」阪神芦屋駅徒歩10分。68.19㎡のゆとりある空間で、ペットとの暮らしも楽しめます。1986年築ですが、リノベーション済みで快適。システムキッチン、全居室収納、WICなど設備も充実。周辺にはスーパー、コンビニ、公園も徒歩圏内。詳細はお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 西芦屋川ハウス | 住所 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-31 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,299万円 頭金 02,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,299万円 月々の支払金額 59,933円 返済総額 25,171,870円 諸費用概算 約84〜118万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 芦屋駅 まで 徒歩 10 分 | ||
| 築年月 | 1986年07月（築39年） | ||
| 管理費 | 13,980円 | 修繕積立金 | 15,000円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約84,561円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.19㎡ | バルコニー面積 | 10.02㎡ |
| 間取り | 3LDK + 3Closet+2WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額14,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 年額400円～1,500円 | 駐輪場 | あり(空有) : 年額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 新規リノベーション内容
| ||
| その他 | ◆芦屋川近く緑豊かで静かな住環境
◆新規リノベーション物件
| ||
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室に窓 | バルコニー | 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
西芦屋川ハウス
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
