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3LDK/111.57㎡
物件価格
5,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大176.4万円が不要!
頭金0円で月々14万円台よりご購入可能
月々の支払金額
148,072円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,960円 / 修繕積立金 : 26,890円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料：月額２０００円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■阪神本線「青木」駅徒歩５分
■最上階角部屋
■南・西・北の３方バルコニー
■専有面積111.57㎡、LDK約23.8帖
■２０２４年１１月リホーム済み
阪神「青木」駅徒歩5分！「ルネ本山南」最上階・角部屋、南西向き111.57㎡の広々3LDK！リフォーム済で陽当り良好。約23.8帖の広々LDKは家族団らんの場にぴったり。L字バルコニー、WIC、全居室収納など魅力満載。オートロックで安心のセキュリティ。駅近で生活至便な好立地です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルネ本山南 | 住所 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目7-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,680万円 仲介手数料：最大176.4万円が不要! 頭金 05,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 5,680万円 月々の支払金額 148,072円 返済総額 62,190,615円 諸費用概算 約207〜293万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 青木駅 まで 徒歩 5 分 東海道本線 摂津本山駅 まで 徒歩 12 分 | ||
| 築年月 | 1991年03月（築34年） | ||
| 管理費 | 18,960円 | 修繕積立金 | 26,890円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：月額２０００円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約166,440円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 111.57㎡ | バルコニー面積 | 48.04㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ●駐輪場：１台目：無償、２台目以降：月額５００円 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新調■浴室ユニットバス新調
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック | ||
東京都知事(1)第104498号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大176.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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