住宅ローン・税制

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住宅ローン減税、改正で省エネ住宅性能に新区分!中古住宅の適用は?

住宅ローン減税は、住宅ローンを利用して住まいを購入する際に、一定の要件を満たした場合に税の控除が受けられる優遇制度のこと。不動産購入を検討される方であればぜひ利用したい制度ですよね。2022年度の税制改正では、住宅ローン減税の内容...
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フラット35Sとは?適用基準から省エネ住宅等を優遇する新制度の概要も

フラット35は、最長35年の長期固定金利型の住宅ローンのこと。メリットも多いことから利用を検討している方も多いのではないでしょうか。フラット35には、省エネや耐震、耐久性等の一定の基準を満たす住宅を購入する場合、より借入金利が引下...
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住宅ローンの名義変更はできる?返済中に変更したい場合の方法や注意点

不動産購入後、様々な理由から夫婦間や親子間などで住宅ローンの名義変更が必要となる場合があります。しかし、住宅ローンの名義変更には金融機関の承諾が必要となり、原則的には不可となります。この記事では、住宅ローンの名義人とは何か、金融機...
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住宅ローンの無理のない返済比率って?年収にあった目安や借入時の注意点

住まいの購入の際に多くの方が利用する住宅ローン。借り入れをする際に、毎月どのくらい返済するのが適正なのか目安がわからないという方も多いのではないでしょうか。住宅ローンは長期で返済していくものになるため、無理なく支払うことのできる金...
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住宅ローンが払えなくなったらどうなる?知っておくべき対処方法も解説

マンションや家を購入する際に、多くの方が利用することになる住宅ローン。いざ支払いが始まってみると、様々な理由で住宅ローンが払えなくなる方が多くいらっしゃいます。昨今の新型コロナウィルス感染症による影響で収入が減り、返済に不安を感じている方...
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住宅ローン控除には確定申告が必要!e-Taxでオンライン申告がおすすめ

住宅ローンを利用して家を購入した場合、住宅ローン控除を受けるためには初年度に確定申告をする必要があります。確定申告というと、税務署に出向いて手続きをするのが大変そうというイメージを持っている方も多いと思います。もちろん税務署の窓口...
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マンションの一括購入のメリットとは?住宅ローン利用との比較や注意点も

マンション購入の際には、大多数の方が住宅ローンを利用します。しかし、現金の手持ちがあれば、住宅ローンを組まずに一括購入をしたほうが得なのでは?と思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、マンションの一括購入について...
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不動産取得税は軽減できる?基本概要と軽減措置の内容、必要書類とは

住まいを購入する際には、物件価格の他に様々な諸費用や税金が掛かります。その一つが「不動産取得税」。不動産を取得した人が必ず支払う義務のある税金です。不動産取得税には、要件を満たした場合に税額の軽減が受けられる制度があるため、住まい...
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不動産取得税の計算の方法とは?押さえておきたいポイントと手順

不動産取得税は、不動産を購入した際に、必ず掛かる税金の一つ。あまり馴染みがないため、どのように計算するのか、どのくらいの金額になるのかわからない方も多いと思います。今回は、不動産取得税について、税額の計算方法を中心に、概要から税額が軽減さ...
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不動産取得税の還付方法について、軽減措置の要件と手続きの確認

不動産取得税は不動産を取得した際に支払う税金。取得した際に1度だけ納めるものではありますが、不動産は金額が大きいため、納税額の負担も大きくなりがちです。そのため不動産取得税には、一定の要件を満たした場合に適用される軽減措置があるの...
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住宅ローン控除、2022年以降の内容は? 変更点とポイントについて

住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して住まいを購入する際に、一定の要件を基に税の控除が受けられる制度のこと。その控除内容が、2022年以降縮小の傾向にあるということは、以前からニュース等でも取り上げられていたためご存じの方も多いと思いま...
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住宅ローン控除の申請には「登記事項証明書」が必要!種類や取得方法

住宅ローン控除の申請時に必要となる書類の一つに「登記事項証明書」があります。登記事項証明書と言われても、ほとんどの方はピンとこないですよね。この記事では、登記事項証明書の概要や種類、取得する方法について詳しく解説します。1. 住宅...