不動産知識

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マンション管理会社とは?管理状況を知る上で知っておきたい基礎知識

マンションを維持管理し、資産価値を守るために最も重要なのが管理体制です。マンション購入の際に管理体制・管理状況を確認すべきことは、購入を検討されているのであれば皆さんご存じですよね? 今回はマンション管理について、より理解するために...
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登記識別情報とは?登記済権利証との違いや取り扱いの注意点

不動産購入などで登記を行った際に発行される登記識別情報。何の情報なのか、何に使うものなのか、ご存じない方も多いと思います。 登記識別情報は不動産の権利に変わる非常に重要なものになるため、これから不動産購入を検討される方であれば必ず知...
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マンション購入は取り消せる?契約前に知っておきたい「クーリングオフ」

クーリングオフとは、一般消費者が商品購入やサービスの契約申込みや契約締結をした際、一定の期間であれば無条件で申込の撤回や契約解除ができるという制度。 契約を締結すると購入者にも債務履行の義務が発生するため、原則として特別な理由がない...
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罹災証明書とは?概要と発行までの流れや申請時に必要なもの

台風や大雨、地震や火山噴火といった自然災害は、いつどこで起こるかわからないもの。住居などが自然災害の被害にあった際に、公的支援や保険の請求の手続きのために必要なのが罹災証明書です。この記事では、罹災証明書の概要から発行までの流れや、申請す...
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マンションの名義変更とは?必要な場面や費用、行う際の注意点

マンションや戸建てなどの不動産を購入して所有者になった際には、その不動産の名義を自分の名前に変更する必要があります。購入の他にも、親からの相続や贈与といった場面など、不動産を所有することになった際には名義変更が必要になります。この記事では...
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任意売却物件って?検討前に知っておきたいメリット・デメリット

不動産を探していると、時折「任意売却物件」という文字を見かけませんか。不動産業界では良く使われる用語ですが、一般的にはあまり馴染みがないため、この意味を理解している方は少ないと思います。 実は、「任意売却物件」は相場よりも価格が安い...
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部屋探しに良い時期はいつ?年間の傾向や探し始めのタイミングについて

学業や仕事、様々な人生のイベントのタイミングで必ず訪れる引越しですが、いつ探すと良い物件やお部屋が見つかるのか?今回の記事では、不動産業界の繁忙期や閑散期の傾向から、物件を探す際のポイントについて解説していきます。 1. 不動産が良...
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所有権移転登記に必要な費用はどのくらい?相場から手続きの方法

不動産売買の際に必要な手続きの一つに所有権移転登記があります。なんとなく、イメージはついても、実際にどんな内容のもので、どのくらいの費用が掛かるものなのかよくわからないとう方がほとんどではないでしょうか。今回は、所有権移転登記について、内...
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不動産広告で見かける「告知事項あり」の意味とは?物件選びの注意点も

マンション購入を検討されている方であれば、不動産広告の物件概要欄にある「告知事項あり」という言葉を一度は見かけたことがあるのではないでしょうか。 不動産知識のない方でも、なんとなく、物件に係る良くない情報があるのかなというイメージを...
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不動産売買の仲介手数料には上限がある?手数料の意味や計算方法とは

不動産売買には様々な費用が掛かりますが、中でも大きな割合を占めるのが仲介手数料です。そのため、仲介手数料は何のために必要なのか、きちんと理解しておくことが重要です。 この記事では、仲介手数料とは何か、金額の計算方法や上限金額について...
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不動産売買における買付証明書とは?書類の役割や提出時の注意点

「買付証明書」とは、欲しい物件があった際に売主へ提出する書類になります。不動産業界では、「申込書」や「買付」などと言われる場合があります。では、一体この書面がどのように扱われるのでしょうか?詳しく説明してまいります。 1. 買付証明...
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ゼネコンとはどんな会社で何をするのか?定義から実務、ランキングまで徹底解説

ゼネコンという言葉聞いた事があるでしょうか。ニュースや新聞などで度々目にしますが、「ゼネコンって何なの?そもそも会社なの?」と疑問に思う方も多いと思います。確かにゼネコンと聞いても、「不動産業者」や「アパレルメーカー」などのように、名前を...