不動産知識

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不動産購入申込書の役割って?主な記載内容から提出時の注意点を解説

不動産購入を決めたら、まず提出するのが「購入申込書」です。購入時には様々な書類の提出が必要になるため、購入申込書は他の書類どう違うの?と疑問に思われる方も多いと思います。今回は、不動産購入申込書について、書類の役割や記載内容、提出...
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マンション標準管理規約とは?概要、制定から改正までの経緯とポイント

マンションは、多くの人が同じ建物に暮らす集合住宅です。そのため、みんなにとって快適な住環境を維持するためには守るべきルールが必要となります。それが管理規約です。管理規約は、それぞれのマンションで自由に内容を定めて作成するものではな...
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マンションの屋上には入れない?!理由やルーフバルコニー付物件の選択肢

テレビドラマや映画でよく見かけるマンションの屋上スペース。マンションに住むなら屋上が使用できる物件を探したいと思っている方も多いのではないでしょうか。実際には、マンションで屋上利用ができる物件は多くありません。なぜ、魅力的な屋上ス...
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線路沿い物件、騒音は?デメリットだけじゃなくメリットも。対策もご紹介

物件購入を検討している方の中には、線路沿いの物件ってどうなの?電車の音がうるさいのでは?と思われている方も多いと思います。もちろんデメリットがある反面メリットもなる点もありますし、物件の立地によっても状況は異なります。単に線路沿いだからと...
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マンション1階。買ってから後悔しないよう、メリット・デメリットを確認

1. マンション1階のメリットって?まずは、マンション1階のメリットから見ていきましょう。1-1. 価格が安いやはり、最も大きいメリットは価格の安さです。不動産業界において、分譲マンションの売り出し価格は階数が高く...
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旧法地上権って何?借地権付きの物件購入で知っておきたい基礎知識

不動産情報の土地権利の箇所に、「旧法地上権」「旧法賃借権」などと記載されていることがありますよね。言葉は見たことがあるけど、どんな権利なのかよく理解されていない方が多いのではないでしょうか。販売されている物件の土地権利の多くは「所...
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物件の内見におすすめの時間帯は?現地で確認すべきポイントも解説

「内見」とは不動産用語で物件見学のことを指します。不動産購入を検討している場合、物件を見ないで契約を決めることはほぼありません。購入してから後悔しないためにも、事前の内見は非常に重要です。今回は、内見に行く時間帯、所有時間や回数、...
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旧耐震基準とは?新耐震基準との違いから、確認方法、選ぶ際の注意点

地震大国といわれる日本においては、建物の耐震性は住まい選びの際に特に重視される要素です。物件価格の高騰やリノベーションの普及によって、中古マンションを住まいの選択肢にされる方も年々増えていますが、築年の経過した物件購入を検討する上で耐震性...
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ベランダとバルコニーは何が違う?メリットとデメリットを解説!

物件情報を見ていると、間取り図にベランダやバルコニーと書かれていることがあります。ベランダとバルコニーの違いは一体どこにあるのでしょうか。両者の違いを知ることは物件を探す際にも役立つため、知っておいて損はないでしょう。この記事では...
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仲介手数料無料のからくりとは?気になる仕組みと購入時の注意点

不動産売買の際に掛かる諸費用の中の一つに仲介手数料があります。不動産会社によってウェブサイトや広告に「仲介手数料無料」と謳っているところも増えてきており、どんな仕組みで無料になるのか疑問に思われている方も多いのではないでしょうか。...
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仲介手数料無料にデメリットはない?知っておきたい仕組みや注意点

不動産購入を検討されている方であれば、諸費用の主なものとして仲介手数料があることはご存じですよね。最近は「仲介手数料無料」を謳う不動産会社もよく見かけるようになっていますが、なぜ仲介手数料が無料になるのか?本当にデメリットはないのか?疑問...
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マンション管理会社とは?管理状況を知る上で知っておきたい基礎知識

マンションを維持管理し、資産価値を守るために最も重要なのが管理体制です。マンション購入の際に管理体制・管理状況を確認すべきことは、購入を検討されているのであれば皆さんご存じですよね?今回はマンション管理について、より理解するために...