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不動産知識

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用途地域とは?不動産購入の際に役立つ13種類の特徴を一覧で解説

不動産情報を見ていると、物件概要に必ず「用途地域」という項目を見かけますよね。そんなに注目していない方も多いと思いますが、「用途地域」は、その建物の建つ地域に指定された用途の区分を指すもので、住環境に大きく影響するとても重要な情報です。 ...
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レインズ(REINS)って一般人でも見られる?情報の閲覧方法について解説

不動産の購入や売却を検討されている方の中には、「レインズ」という言葉を聞いたことがある方も多いと思います。レインズは、不動産会社が利用できる不動産情報システム。通常一般の方が閲覧することはできませんが、登録された不動産情報を閲覧する方法は...
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売主・代理・媒介とは?取引態様による仲介手数料の違いについて解説

不動産情報を目にした際、物件概要欄に「取引態様」という表記をご覧になったことがあるのではないでしょうか。あまり気に留めていない方も多いと思いますが、この「取引態様」は、不動産取引における法規制や契約手続き、仲介手数料の有無にも関わる非常に...
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売主から直接購入できる物件の探し方とは?メリットや注意点も解説

人生の中で最も大きな買い物と言われる不動産購入。物件価格のほかにも様々な費用が掛かりますが、中でも大きい割合を占めるのが仲介手数料です。不動産の売買は一般的に仲介会社を介して行われますが、売主と直接取引することで仲介手数料を掛けずに購入で...
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借地権って大丈夫?旧法、定期借地のメリット・デメリットを徹底解説

家を建てるなど、土地が必要で購入を検討していらっしゃる方は多いのではないでしょうか。一方で、土地を購入するだけの資金的な余裕がない、という方もいらっしゃるでしょう。そういったときの選択肢となるのが借地権を利用することです。この記事では、借...
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仲介手数料無料の物件はお得?物件購入時に押さえておきたいポイント

不動産仲介会社を利用して中古マンションを購入する場合、仲介手数料が発生します。仲介手数料は100万円を超えることも珍しくなく、購入者にとっては大きな負担だと言えます。一方で、物件によっては仲介手数料無料のケースもあります。この記事では、仲...
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仲介手数料とは?上限から不動産仲介会社の仕事内容まで解説!

不動産仲介会社を利用してマンションを購入する場合、仲介手数料が発生します。これまでに仲介手数料を支払ったことのある方などは、「仲介手数料は高い」と感じていらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、仲介手数料の概要から、なぜ仲介...
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不動産は売主から直接取引で購入できる!そのメリットとは?

不動産の購入にあたっては、不動産会社を通して取引するのが一般的だと思っている方も多いでしょう。しかし、売主と直接取引することで購入する方法もあります。どのようなメリットが期待できるかについて、以下にまとめました。 1. 不動産を直接...
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新型コロナで業界に変化の兆し?これから不動産を購入する方に向けて

新型コロナウイルスの影響がニュースで連日のように報道されています。経済が停滞している状況の下、不動産業界にも大きな影響が出てきています。 これから物件を購入しようと思われているのであれば、ポストコロナ時代を意識する必要があります。今...