江東区清澄白河は「静かな住宅街」「下町風情の残る街」、そんなイメージをお持ちの方が多いと思います。実は今、清澄白河は「おしゃれなカフェの街」や「アートの街」として人気を集めているのです。都心へのアクセスの良さや自然が多い街並みも人気の理由。近年はファミリー層向けの高層マンションも増えており、まさに下町風情とモダンな雰囲気が混在する場所。
そんな清澄白河、実際に住むとなると気になるのは、
- スーパーなどの買い物は便利？
- 災害リスクや地盤は？
- 病院や施設の充実度は？
- 保育園の待機児童や地域の学校は？
などですよね。そこで今回は、「清澄白河駅」周辺の住みやすさを徹底調査しました。
1.江東区の人口比率（男女比、年齢層）や治安について
清澄白河駅が属する江東区の人口や治安はどうなのでしょうか？まずは東京23区内における江東区の人口統計についてご紹介します。
1-1. 江東区の人口は52.6万人 | 23区で人口増加率第1位！
清澄白河駅がある江東区は人口約52.6万人、世帯数は約27.6万世帯、人口密度は1.3万人/km2です。東京都内23区では8番目に人口が多く、人口増加率第1位、出生率第4位。年齢別で見てみると、特に子育て世代・働き盛りの世代である30歳代～40歳代が全体の32％ほどを占めています。
人口比率と男女比、年齢層の統計データ（令和3年4月1日現在）
| 年齢層 | 総計（人） | 男性（人） | 女性（人） |
| 全年齢層合計 | 526,621 | 259,127 | 267,494 |
| 0歳～19歳 | 86,268 | 44,313 | 41,955 |
| 20歳～29歳 | 59,056 | 29,728 | 29,328 |
| 30歳～39歳 | 77,694 | 38,830 | 38,864 |
| 40歳～49歳 | 91,510 | 46,092 | 45,418 |
| 50歳～59歳 | 74,285 | 38,323 | 35,962 |
| 60歳～69歳 | 50,070 | 24,725 | 25,345 |
| 70歳～79歳 | 53,829 | 24,799 | 29,030 |
| 80歳～89歳 | 28,345 | 10,998 | 17,347 |
| 90歳以上 | 5,564 | 1,319 | 4,244 |
江東区は毎年約5,000人ずつ人口が増加しているとのことですよ。
1-2. 治安が良いって本当？清澄白河駅周辺の治安を調査
清澄白河は下町エリアに属し、目立った繁華街もなく比較的静かで治安が良いといわれています。実際にはどうなのでしょうか？警視庁のホームページから直近の犯罪件数を調べてみました。結果、治安は非常に良いことがわかりました。
清澄白河駅周辺地域の1年間の犯罪件数合計は62件、路上犯罪（ひったくりやスリ）は0件、空き巣0件、凶悪犯に該当する犯罪も0件。実際に起きた犯罪の約6割は『自転車窃盗・万引き・置き引き』などでした。
清澄白河駅周辺地域の犯罪件数
| 地域名 | 1年間の犯罪件数 （令和2年） |
| 江東区白河１丁目 | 13件 |
| 江東区白河２丁目 | 12件 |
| 江東区白河３丁目 | 12件 |
| 江東区白河４丁目 | 13件 |
| 江東区清澄２丁目 | 4件 |
| 江東区清澄３丁目 | 8件 |
| 地域合計 | 62件 |
23区の中でも治安が良く住みやすいといわれる理由がわかりましたね。子育て世代や女性の一人暮らし、高齢の方々へも安心しておすすめできる街です。
2. 清澄白河駅周辺の災害リスクや地盤について
清澄白河駅の西側に流れる隅田川は水害エリアとしてハザードマップに指定されているため、災害リスクを心配される方もいらっしゃるでしょう。
また、地盤沈下の危険性についても事前に知っておきたいという方が多いのではないでしょうか？江東区のホームページより、災害時のハザードマップと地盤沈下の危険性について調べてみました。
2-1. 江東区・水害ハザードマップについて
江東区の水害ハザードマップによると、江東区では伊勢湾台風級の高潮でも耐えうる堤防と水門を整備しているとのこと。また、災害や地震による津波について、東京湾や隅田川から津波が押し寄せる確率の低いことが書かれています。
しかしながら、都内でも江東5区（墨田区、江東区、足立区、葛飾区、江戸川区）は大規模水害による浸水被害を受けやすいと想定されています。一度浸水すると、250万人が暮らす江東5区では避難に相当の時間を要することが予想されます。
江東5区のハザードマップによると、清澄白河駅周辺の白河地区は「0.5m以上3m未満の区域」に指定されています。
ただし、過去にない規模の地震や災害が起こった場合、被災するリスクがゼロの地域はありません。どこに住んでいても、日頃からの心構えや準備が大切になりますね。
2-2. 江東区・地盤沈下の危険性について
江東地区では大正時代の初期に地盤沈下があり、その後、建物の崩壊や高潮による被害で地盤沈下が大きな社会問題になった時期があったとのこと。ただし、昭和40年代の末頃からは沈下が鎮静化し、現在沈下はほとんどみられなくなっています。地盤沈下を防ぐために、江東区内の地下水採取は、「東京都環境確保条例」やその他法律等により制限されています。
ただ、現在も23区中ワーストといわれる江東区の地盤。だからといって、大雨が降ればすぐに被害にあう、ということではありませんが、住んでいる土地がどういう特性を持っているのか？を事前に把握しておくことが重要になります。
ハザードマップには災害時の避難場所や避難経路が詳しく書かれています。
- 住んでいる自治体のハザードマップは目を通しておく
- 避難所の場所を確認しておく
以上に加え、各自治体の緊急速報を受け取れるように準備しておくこともお忘れなく。江東区では災害時の情報を『こうとう安全安心メール』などで発信しています。
3. 清澄白河駅の路線アクセス（沿線・バス）について
清澄白河駅は何といっても都心へのアクセスの良さが魅力です。東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線の2路線が利用できること、東京交通局のバスも利用できることなどが理由です。
- 電車を利用する場合
- バスを利用する場合
それぞれについて見ていきましょう！
3-1. 「東京メトロ半蔵門線」と「都営大江戸線」の2路線で抜群のアクセス
清澄白河駅からは「東京メトロ半蔵門線」と「都営大江戸線」の2路線が利用できます。新宿駅まで約30分、大手町駅まで約7分、渋谷駅まで約24分、乗換なしというアクセスの良さ。
さらに通勤で利用する人には嬉しいポイントが、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線両線ともに、清澄白河駅からの始発電車があること。本数も多く混雑時間もあまりストレスを感じないという意見もありました。
主な主要駅への所要時間と乗換回数
| 主要駅名 | 所要時間 | 乗換回数 |
| 東京駅 | 約13分 | 乗換1回 |
| 品川駅 | 約24分 | 乗換1回 |
| 池袋駅 | 約25分 | 乗換1回 |
| 新宿駅 | 約30分 | 乗換なし |
| 渋谷駅 | 約24分 | 乗換なし |
通勤時間帯と帰宅時間帯の混雑状況
※ 清澄白河駅を乗車駅・降車駅とする場合
| 一日の乗降者数 | 混雑率 | |
| 半蔵門線 | 58,961人 | 173％ |
| 大江戸線 | 43,537人 | 159％ |
清澄白河駅のある半蔵門線や大江戸線の混雑率は150～180％ほどですから、車内で新聞が読める程度。ただ実際住んでいる方の口コミでは「始発を待てば座れる」というものもありました。それほど混雑はしないようです。
気候の良い時期には丸の内まで自転車通勤なんて方もいらっしゃるようです！都心に近い住宅街のメリットですね。
3-2. 東京交通局のバス利用も便利！清澄白河駅からは4路線
清澄白河駅前から乗れるバスは東京交通局が運営する4路線。
清澄白河駅から乗れるバスの路線
| 系統 | 方面・行き先 |
| 秋26 | 葛西駅前行き |
| 秋26 | 秋葉原駅前(電気街) |
| 門33 | 亀戸駅前行き |
| 門33 | 豊海水産埠頭行き |
平日でもそれぞれの路線で1時間に2～４本の運行があります。電車とバスを上手く活用するとかなり便利な地域であることがわかりました。
清澄白河駅の電車とバスの路線アクセスについてご紹介しました。
- 都心へのアクセスがいいこと
- 電車は始発があるため運が良ければ混雑時間帯でも座れる
- バスの路線も豊富
以上の理由から、清澄白河駅がファミリー層のみならず、一人暮らしの層にも人気がある理由がわかりましたね。
4. 清澄白河駅のスーパー・コンビニ事情は？外食は便利？
暮らすうえではスーパーやコンビニなど生活必需品の購入は欠かせません。清澄白河駅周辺のお買い物事情はどうなのでしょうか？調べてみると、スーパー、コンビニ、ドラッグストアの数は以下の通り。
- スーパーは4軒
- コンビニは10軒
- ドラッグストアは4軒
お店の数は充分あるといえるでしょう。生活必需品の購入は駅周辺で済ませることができそうです。ただし、ファストフード店やファミレスは数が少ないのが残念。
一方、最近ではおしゃれなカフェも増えてきており、若者を中心に注目されています。そんな清澄白河駅周辺のお買い物・外食事情をまとめました。
4-1. 清澄白河駅周辺のスーパーは4軒！24時間営業のスーパーもあり便利
スーパーは4軒。24時間営業のスーパーもあり、生活する上で充分便利と言える数ですね。ただし、駅から離れるとスーパーはほとんどありません。
清澄白河駅周辺のスーパー
| 店名 | 営業時間 | 駅徒歩 |
| 赤札堂 清澄店 | 10:00～23:00 | 2分 |
| miniピアゴ 常盤2丁目店 | 24時間営業 | 6分 |
| まいばすけっと 森下駅南店 | 7:00～24:00 | 7分 |
| アコレ 江東常盤店 | 8:00～24:00 | 8分 |
※ 駅から600m以内で検索
4-2. 清澄白河駅周辺のコンビニは徒歩5分圏内で10軒！
清澄白河駅前にはファミリーマート清澄白河駅前店があり、それ以外にも徒歩5分圏内に全部で10軒のコンビニがあります。スーパー閉店後の時間帯でも安心ですね。
清澄白河駅周辺のコンビニ
| コンビニ名 | 駅徒歩 |
| ファミリーマート 清澄白河駅前店 | 1分 |
| セブンイレブン 清澄白河駅前店 | 2分 |
| ローソン 清澄三丁目店 | 3分 |
| ローソン 江東清澄店 | 4分 |
| セブンイレブン 清澄白河駅東店 | 5分 |
| ローソンストア100 LS江東白河二丁目店 | 5分 |
| ファミリーマート 白河二丁目店 | 5分 |
| ファミリーマート 深川高橋店 | 5分 |
| デイリーヤマザキ 白河店 | 5分 |
| セブンイレブン 森下店 | 5分 |
※ 駅から500m以内で検索
4-3. 気になるドラッグストアは4軒！
生活する上でドラッグストアの存在も欠かせません。清澄白河駅周辺では徒歩10分圏内に4軒のドラッグストアがあります。駅から徒歩1分の場所には「ヘルスケアセイジョー 清澄白河店」があります。仕事帰りにも立ち寄りやすいでしょう。
清澄白河駅周辺のドラッグストア
| 店名 | 駅徒歩 |
| ヘルスケアセイジョー 清澄白河店 | 1分 |
| くすりの福太郎 森下4丁目店 | 10分 |
| 薬マツモトキヨシ 白河3丁目店 | 10分 |
| マツモトキヨシ matsukiyoLAB 白河3丁目店 | 10分 |
4-4. 清澄白河駅周辺はファストフード店やファミレスが少ない？
清澄白河駅周辺にはファストフード店やファミリーレストランが非常に少ないです。ファストフード店は駅前にはなく、徒歩9分ほどの場所にモスバーガーが1軒。駅から10分圏内ではファミレス2軒があるのみです。
清澄白河駅周辺のファストフード店
| 店名 | 営業時間 | 駅徒歩 |
| モスバーガー森下店 | 9:00～22:00 | 9分 |
清澄白河駅周辺のファミリーレストラン
| 店名 | 営業時間 | 駅徒歩 |
| デニーズ 清澄店 | 7:00～23:00 | 3分 |
| バーミヤン江東白河店 | 10:00～24:00 | 7分 |
4-5. 清澄白河駅周辺はおしゃれなカフェと雑貨の街？
『ブルーボトルコーヒー』清澄白河店
ずっと気になってたブルーボトルコーヒー清澄白河店にようやく行けた。コーヒーは飲んだことない味でちょっと驚き☕️焼きたてのワッフルはサクサクふわふわで美味しかった😙 pic.twitter.com/vWNh81vTil
— Miyu (@mi_yu_rr) May 7, 2021
店名: ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ
住所: 〒135-0023 東京都江東区平野1-4-8
URL: https://store.bluebottlecoffee.jp/pages/kiyosumi
おしゃれな雑貨屋さんとして人気の『Coci la elle（コシラエル）』
1点物の傘が見つかるかも？傘の専門店として人気の『Coci la elle（コシラエル）』は清澄白河駅から徒歩7分ほど。雨の日も晴れの日も楽しめる素敵な傘が見つかるかもしれませんよ。
店名: Coci la elle（コシラエル）
住所: 〒135-0022 東京都江東区三好2-3-2
URL: https://www.cocilaelle.com/
そのほかにも、紅茶専門店や花屋さん、パン屋さんなどこだわりのショップが多数あります。駅周辺をお散歩しながら、お気に入りのお店を探してみるのもいいですね。
5. 清澄白河駅周辺の保育園・幼稚園・学校について
清澄白河駅周辺に暮らすなら気になる保育園事情。駅周辺の白河地区の保育園事情を調べてみました。その他、幼稚園、小学校、中学校、高校などの情報もまとめています。
5-1. 清澄白河駅周辺に住むなら知っておきたい！保育園事情
江東区で白河地区にある認可保育園の数は23施設。現在に白河地区にある認可保育園で0歳児、1歳児の空きは0でした。
白河地区・認可保育園の数と内訳
| 白河地区 | 保育園数 | 0歳児受け入れ可 | 1歳児から受け入れ |
| 私立保育園 | 19 | 6 | 4 |
| 区立保育園 | 2 | 0 | 0 |
| 公設民営保育園 | 1 | 0 | 0 |
| 小規模認可保育園 | 1 | 0 | 0 |
| 合計 | 23 | 6 | 4 |
保育園の待機児童は江東区全体で14名。待機児童数は毎年減少しています。
江東区では保育園の待機となった場合、「江東区保育ルーム」の入園を紹介する制度があります。「江東区保育ルーム」とは、区内に住んでいる、1歳児から3歳児を対象とした民間事業者による認可外保育施設のこと。もし待機となった場合は江東区に相談してみるといいでしょう。
保育園に入りやすい時期は圧倒的に新年度の4月です。4月からの入園希望者は、毎年10月頃に設定される入園一次募集受付に申し込むことができます。詳細は区のホームページに掲載されますので、ご確認ください。
5-2. 江東区白河地区の幼稚園について
幼稚園の数についても調べてみました。江東区全体で区立幼稚園の数は20園、私立幼稚園は11園、認定こども園は4園、その他類似施設は2園あります。清澄白河駅の徒歩圏内ですと、区立幼稚園は1園、私立幼稚園は5園、認定こども園が1園という状況です。幼稚園に空きがあれば途中入園可能です。
清澄白河駅周辺地域の幼稚園数
| 園数 | 受け入れ年齢 | |
| 区立幼稚園 | 1 | 2年保育（4・5歳児） |
| 私立幼稚園 | 5 | 3歳児・4歳児・5歳児 |
| 認定こども園 | 1 | 0歳～5歳児 |
| その他類似施設 | 0 | 施設による |
5-3. 清澄白河駅周辺の小学校・中学校・高校について
清澄白河駅周辺に住む方々の校区内にある学校はこちら。
小学校
- 江東区立明治小学校
- 江東区立深川小学校
- 江東区立八名川小学校
中学校
- 深川第一中学校
- 深川第二学校法人
- 中村学園 / 中村中学校
高等学校
- 東京都立墨田工業高等学校
- 中村学園 / 高等学校
その他、幼稚園から12年生（高校3年生）までの私立校
- ケイ・インターナショナルスクール東京（KIST）
6. 清澄白河駅周辺の医療機関について
暮らすとなると近くに病院はあるか？は重要なチェックポイントですよね。清澄白河駅周辺の病院の数は、清澄白河駅が含まれる白河地区で33施設、その内、小児科が含まれている病院は8施設でした。
清澄白河駅がある白河地区の病院数
| 診療所 | 33（内、小児科が含まれているのは8） |
| 歯科医院 | 26 |
| 薬局 | 18 |
ペットを飼っている方なら必ずチェックしたい清澄白河駅周辺の「動物病院」についてまとめました。
清澄白河駅周辺の動物病院
| 動物病院名 |
| 清澄白河アニマルクリニック |
| 動物医療サポートセンター |
| きむら動物診療室 |
| 動物愛護医院 |
7. 江東区の行政支援制度について
江東区は子育てしやすい街として人気があります。そんな江東区の子育て支援をご紹介します。
江東区独自の支援として、「ゆりかご面接」があります。妊娠中の出産・子育て等に関する様々な不安や悩みを軽減し、安心して出産を迎えていただくため、江東区にお住いの妊婦さんを対象に専門職員が「ゆりかご面接」を行います。妊娠時の不安解消だけでなく、面接を受けた方全員がその場で商品券１万円分のプレゼントを受け取れます。うれしい心遣いの支援ですね。
その他にもさまざまな子育て支援が行われています。一部をご紹介します。
江東区の子育て支援の一部をご紹介
| 支援制度 | 内容 |
| 子育てサービス | 多胎児家庭訪問支援事業（ご自宅への訪問） 多胎児家庭支援事業（移動経費補助） KOTOハッピー子育てトレーニング講座 子ども家庭支援センター ファミリー・サポート事業 一時的保育 子どもショートステイ 病児・病後児保育 保育園でマイ保育園登録制度 育児学級 ふれあい・いきいきサロン活動 子育てボランティア |
| ひとり親家庭支援 | お部屋探しサポート事業 母子生活支援施設 減免・免除 就業支援 |
医療に関するサポートとして、「医療相談窓口」が設置されています。医療に関することでどこに相談したらよいかわからないことや、江東区内にある診療所（病床が19床以下）及び歯科診療所などに関する相談を電話で行えます。
その他、詳細は江東区役所のウェブサイトにてご確認ください。
8. 清澄白河駅周辺の癒しスポットやお散歩コース
23区にありながら緑が多い街で知られる清澄白河駅周辺。駅の南には都の指定名勝に指定されている清澄庭園や清澄公園、木場公園、小名木川や隅田川などがあり、休日には地元の方々や観光客で賑わいます。
清澄白河駅周辺の癒しスポットやお散歩コースをご紹介します。
清澄庭園
見どころ: 明治時代の大富豪、岩崎弥太郎が完成させた庭園で、園内には人工的につくった池や山などがある（無料ガイドあり）
住所: 東京都江東区清澄二・三丁目
開園時間: 午前9時～午後5時
休園日: 年末年始
入園料: 一般 150円 / 65歳以上 70円
（小学生以下及び都内在住・在学の中学生は無料）
アクセス: 清澄白河駅 徒歩3分
木場公園
見どころ: 広大な芝生でピクニック、バーベキュー施設有り、売店なども併設されている、ランニングスポットとしても人気
住所: 江東区木場四・五丁目・平野四丁目
開園時間: 9:00～16:30
入園料: 無料（一部有料施設あり）
休園日: 年末年始
アクセス: 清澄白河駅 徒歩15分
東京都現代美術館
見どころ: 2019年3月29日にリニューアルオープン、木場公園内にあるのでお散歩で立ち寄るのもおすすめ、5,500点を超える収蔵作品によるコレクションがある
住所: 東京都江東区三好4-1-1（木場公園内）
開園時間: 10:00〜18:00
休館日: 月曜日（その他休館日もあり、HPでご確認ください）
入園料: 施設による
アクセス: 清澄白河駅 徒歩9分
いかがでしたか？清澄白河駅の人気の秘密は都心の中でも豊かな自然に囲まれた環境かもしれませんね。子育て世代にも支持されている理由がわかりました。
9. 清澄白河駅周辺 | テレワークにおすすめのスポット
清澄白河駅周辺のテレワークにおすすめのコワーキングスペースやWi-Fi完備のカフェをご紹介します。
NAGAYA 清澄白河
おすすめポイント: 365日24時間利用可能・カード式セキュリティ・Wi-Fi環境・複合機（別途費用あり）
特徴: レンタルオフィス兼コワーキングスペース
利用方法: ドロップイン利用はできませんが月額10,000円～から利用可
利用可能時間: 24時間
定休日: 年中無休
アクセス: 清澄白河駅 B2出口 徒歩7分
住所: 東京都江東区三好2-6-10 The Fleming House 2F
URL: https://nagayaoffice.com/nagaya-ks/
WORLD NEIGHBORS CAFE
おすすめポイント: カウンター席、10か所ほど電源が使える
特徴: 木場公園横にあるランドリー併設のカフェ
営業時間: 平日11:00～21:00、土日祝10:00～22:00
アクセス: 清澄白河駅 B2出口 徒歩10分
住所: 東京都江東区平野4-13-1
URL: https://www.social-apartment.com/builds/tokyo/koto-ku/view/49
wingskyTokyo2号室
おすすめポイント: カウンター席だからリーズナブル
特徴: 3か月前から予約可能、Wi-Fi完備、カウンター席
利用方法: 事前予約制
営業時間: 9:00～21:00
料金体系: 550円～880円/時、3時間～利用可
アクセス: 門前仲町駅 徒歩7分
住所：東京都江東区佐賀1-16-3
URL: https://www.instabase.jp/space/4111377873
wingskyTokyo6号室
おすすめポイント: プロジェクター ホワイトボード 換気可
特徴: 3か月前から予約可能、Wi-Fi完備、1人専用スペース
利用方法: 事前予約制
営業時間: 9:00～21:00
料金体系: 577円～924円/時、3時間～利用可
アクセス: 門前仲町駅 徒歩8分
住所: 東京都江東区佐賀1-16-3
URL: https://www.instabase.jp/space/3568033113
清澄白河駅周辺はおしゃれなカフェ兼ワークスペースがあります。お隣の門前仲町駅にもたくさんのコワーキングスペースがあるようです。ぜひお気に入りを見つけてくださいね。
10. 清澄白河で「仲介手数料最大0円」の物件を探すならFLIE（フリエ）
FLIE（フリエ）は、売主と買主が直接取引できるプラットホームです。フリエにはたくさんの物件が掲載されていますが、その物件は全て売主が直接販売している物件です。
フリエを利用すれば売主と直接やり取りできるため、仲介手数料が最大無料になります。そのため、物件によっては100万円以上の費用が浮きます。
浮いたお金を予算に回せば予算アップできますし、手持ち資金として残しておくこともできます。
11. まとめ
交通の利便性もあり、清澄白河駅周辺には次々に高層マンションが建てられ、ファミリー層が増加。また、都内にありながらも自然豊かな環境もあり、広い層に支持されています。大型ショッピングモールはありませんが、おしゃれなカフェや雑貨店などが点在する街。
- 落ち着いた環境を求める方
- 子育てしやすい環境に暮らしたい方
- 都心へのアクセスを重視したい方
- 休日は散歩やジョギングを楽しみたい方
- 自然や緑に囲まれて暮らしたい方
清澄白河駅周辺はこのような方々にはぜひおすすめしたい街です。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
