3LDK/71.69㎡
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,300円 / 修繕積立金 : 25,020円 / その他費用 : ポーチ使用料：120円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～株式会社モリモト旧分譲『クレッセントシリーズ』自然豊かな閑静な住宅街に佇むマンション広々とした71.69㎡ 門扉付専用ポーチ付住戸～
■オートロック・宅配ボックス・敷地内駐車場・三面採光・床下収納
Ⅱ型システムキッチンには食洗器・浄水器・床下収納付き
キッチンから洗面所にいけるスルー仕様
1317サイズの浴室には浴室乾燥機付き
各所に収納スペース確保
プライベートを確保できる住戸
「クレッセント下丸子III」は、都心へのアクセスに便利な立地にありながらも、自然に囲まれた静かな住宅街に佇んでいます。リフォーム済みの広々とした71.69㎡の住戸は、プライベート空間を重視し、快適な生活を提供します。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、安心・便利な暮らしを実現させます。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物にも便利です。また、最新の設備や収納スペースも充実しており、暮らしの快適さを追求しました。自慢のリフォームポイントも魅力です。ぜひこの理想の物件で、快適な生活を始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレッセント下丸子III | 住所 | 東京都大田区下丸子2丁目30-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,980万円 仲介手数料：最大155.4万円が不要! 頭金 04,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 武蔵新田駅 まで 徒歩 6 分 東急多摩川線 矢口渡駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1999年01月（築25年） | ||
| 管理費 | 14,300円 | 修繕積立金 | 25,020円 |
| その他費用 | ポーチ使用料：120円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.69㎡ | バルコニー面積 | 11.98㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
情報提供日：2024年05月03日 / 次回更新日：2024年05月17日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら新田店 742m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと矢口2丁目店 335m |
| 近隣施設 3 | オーケー矢口店 577m |
| 近隣施設 4 | どらっぐぱぱす下丸子店 362m |
| 近隣施設 5 | 島忠大田千鳥店 1139m |
国土交通大臣(2)第8622号
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取引態様：媒介
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「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
クレッセント下丸子III
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