1LDK/43.12㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2005年築！2023年大規模修繕工事済
3方角部屋♪窓が多く明るい暮らし
ペット可！飯田橋駅も徒歩約13分♪
「グラーサ神楽坂」は2005年築の中古マンションですが、2023年に大規模修繕工事が済んでおり、新築同様の美しさを保っています。この物件は3方角部屋で窓が多く、明るい暮らしを実現します。ペットも可で、快適な生活を共に過ごせます。また、交通アクセスも良く、東京都大江戸線・東京地下鉄有楽町線・東京地下鉄東西線の3駅が徒歩圏内にあります。周辺にはスーパーやコンビニも近くて便利です。リノベーションも施されており、キッチンや浴室など設備は最新のものに交換されています。暖かい温水便座洗浄機も完備。この物件はハイクオリティな暮らしを求める方々にぴったりです。お早めのお問い合わせをお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グラーサ神楽坂 | 住所 | 東京都新宿区築地町17-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 神楽坂駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 まで 徒歩 7 分 東京都大江戸線 牛込神楽坂駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2005年10月（築19年） | ||
| 管理費 | 9,500円 | 修繕積立金 | 12,290円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1740円／月、ＣＡＴＶ定額料金：315円／月、特別管理費：525円／月、インターネット利用料：1740円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約92,780円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 43.12㎡ | バルコニー面積 | 13.34㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■事務所利用 相談
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 3面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ | その他 | リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2024年04月25日 / 次回更新日：2024年05月09日
| 近隣施設 1 | ローソン 神楽坂駅北店 229m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 神楽坂上店 306m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 新宿東五軒町店 311m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 西五軒町店 252m |
| 近隣施設 5 | マルエツ 江戸川橋店 311m |
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取引態様：媒介
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リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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