3LDK/72.85㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【新規リノベーション】「本駒込」駅徒歩1分×11階部分・南東角住戸につき眺望・陽当たり・風通し良好！
2024年4月下旬 室内フルリノベーション完成予定！
■ウォークインクロゼット、FUTON収納付きで収納豊富
■11階部分、南東角部屋につき、眺望・陽当たり良好
■南北線「本駒込」駅徒歩1分、三田線「白山」駅徒歩7分で交通アクセス良好
■スーパー・コンビニまで徒歩1分
■オートロック付き
■宅配ボックス付き
「コスモ文京本駒込」は2024年4月下旬に新規リノベーション予定の注目中古マンションです。南東角部屋の11階に位置し、眺望・陽当たり・風通し抜群！11階でありながら地下鉄「本駒込」駅まで徒歩1分の好立地にあります。周辺にはスーパー・コンビニも至近で便利。室内はフルリノベーションされ、ウォークインクロゼットやFUTON収納など、収納豊富な設備が整い、使い勝手も抜群です。2024年の新しい生活をより快適に過ごすなら、この物件をお見逃しなく。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ文京本駒込 | 住所 | 東京都文京区本駒込3丁目５－５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄南北線 本駒込駅 まで 徒歩 1 分 東京都三田線 白山駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄千代田線 千駄木駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2001年03月（築23年） | ||
| 管理費 | 18,400円 | 修繕積立金 | 11,400円 |
| その他費用 | 町内会費：200円／月、町会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 53 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.85㎡ | バルコニー面積 | 8.7㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと本駒込３丁目店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと本駒込駅前店 346m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート本駒込駅前店 75m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン文京動坂上店 460m |
| 近隣施設 5 | ココカラファイン本駒込店 434m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
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