3LDK + WIC/108.48㎡
物件価格
13,900万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大423万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,150円 / 修繕積立金 : 9,120円 / その他費用 : 全体修繕積立金:￥11,750・住戸付設駐車場使用料:￥27,000/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
ラ・コルダ弦巻ガーデンコート
住所：〒154-0016 東京都世田谷区弦巻5-1-8
3LDK ₊WIC/ 所有権
専有面積（壁芯）108.48㎡ バルコニー面積：7.56㎡
築年数：平成10年3月 / 総戸数：359戸
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
世田谷区の閑静な住宅地に約21,000㎡の敷地面積を誇る2棟からなるビッグコミュニティ。
専用使用権付の駐車場（使用有無に関わらず月額徴収）もございますので駐車場の空き状況を気にする問題も無くなります。内装に関しては23年3月に完成予定です。専有面積108.48㎡と他ではあまりない広さで各居室にはWICが完備されており、納戸もございます。ペットも多頭飼い可能（申請承認有り）です。近くにはコンビニやドラッグストアもございますのでとても住みやすい住環境が整っております。少しでも気になりましたら、売主が直接ご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 住所 | 東京都世田谷区弦巻5丁目1-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,900万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,900万円 仲介手数料：最大423万円が不要! 頭金 013,900 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1995年03月（築28年） | ||
| 管理費 | 19,150円 | 修繕積立金 | 9,120円 |
| その他費用 | 全体修繕積立金:￥11,750・住戸付設駐車場使用料:￥27,000/月 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 359 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 108.48㎡ | バルコニー面積 | 7.56㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 地下駐車場使用権付￥27,000/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | あり(空無) : 1台目無償、2台目以降￥6,000/年 | |
| ペット | 可 （条件 : 抱きかかえられるサイズの犬・猫（多頭飼い可、要申請）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※地下駐車場専有使用権は利用有無にかかわらず（￥27,000/月）徴収されます。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年03月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ！2023年3月リフォーム工事完成予定！ ・新規フローリング貼替
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング | |
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 24時間換気 | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / コンシェルジュあり / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
東京都知事(2)第99418号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大423万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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