4SLDK/100.82㎡
物件価格
2,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 22,280円 / 修繕積立金 : 23,390円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
100.82m2４SLDK！メゾネットタイプのため戸建感覚でファミリー向け♪
南向き角部屋のため日当たり・通風◎
【物件ポイント】
☆田園都市線・大井町線「二子新地」駅徒歩9分
☆2024年1月フルリフォーム
☆角部屋のため窓が多く開放感のある明るい空間
☆足音等、階下の心配のない１階住戸
☆アフターサービス保証付
【リフォーム内容】
キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換
クロス、フロアタイル張替
ダウンライト増設
防水パン、給湯器、建具交換
ハウスクリーニング 等
【周辺環境】
◆田園都市線・大井町線「二子新地」駅徒歩9分、「高津」駅徒歩13分、「二子玉川」駅徒歩15分
◆高津小学校徒歩11分 ◆西高津中学校徒歩11分
◆富士ガーデン徒歩9分 ◆ココカラファイン徒歩9分 ◆ローソン徒歩6分
「サンコーポたまがわ」は2024年1月にフルリフォームされた100.82㎡の4SLDK物件。南向きの角部屋で明るく開放的な空間が魅力。1階住戸で階下の心配なし。アフターサービス保証も付いて安心。交通至便で周辺に学校やスーパーが揃い、生活に便利。間取りやリフォーム内容を活かした快適な生活が期待できる物件です。お早めにご内覧予約を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンコーポたまがわ | 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目1-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,999万円 仲介手数料：最大95.9万円が不要! 頭金 02,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急大井町線 二子新地駅 まで 徒歩 9 分 東急大井町線 二子新地駅 まで 徒歩 9 分 東急大井町線 二子玉川駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1979年07月（築45年） | ||
| 管理費 | 22,280円 | 修繕積立金 | 23,390円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 18 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 100.82㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 4SLDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額9,000～13,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 月額700円 | 駐輪場 | あり(空有) : 無償（空きスペースに駐輪） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 工藤建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ● フロアタイル施工
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | メゾネット / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 有人管理 / 巡回警備 | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月26日 / 次回更新日：2024年05月10日
| 近隣施設 1 | マルイファミリー溝口 1808m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 富士ガーデン二子新地駅前店 656m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと溝口６丁目店 735m |
| 近隣施設 4 | 川崎市立高津小学校 827m |
| 近隣施設 5 | 川崎市立西高津中学校 860m |
神奈川県知事(5)第23700号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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日本セルバンの「セルバン」とは、フランス語の「Servant（奉仕者）」。その名の通り、奉仕・貢献の精神をもって営業活動を行い、住まいを通して社会へ貢献するという意味が込められています。
お客さまのご期待にお応えし満足を感じていただく、まずはそれを追求し、その先にある「感動」を全社員で目指します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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