- 1/20
- 2/20
- 3/20
- 4/20
- 5/20
- 6/20
- 7/20
- 8/20
- 9/20
- 10/20
- 11/20
- 12/20
- 13/20
- 14/20
- 15/20
- 16/20
- 17/20
- 18/20
- 19/20
- 20/20
- 1/20
- 2/20
- 3/20
- 4/20
- 5/20
- 6/20
- 7/20
- 8/20
- 9/20
- 10/20
- 11/20
- 12/20
- 13/20
- 14/20
- 15/20
- 16/20
- 17/20
- 18/20
- 19/20
- 20/20
2LDK + S(納戸)/59.51㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,298万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大164.9万円が不要!
管理費 : 7,983円 / 修繕積立金 : 11,010円 / その他費用 : 町内会費：200円／月、インターネット定額料金：1760円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
アフターサービス保証付き
・浴室には窓があり、自然換気によって湿気やカビ対策ができ、清潔な浴室を保つことができます。
・浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
・人目を気にせずに調理が集中できる独立型キッチンには、窓が付いているため隣接するLDまで
油や煙が広がりにくくなっております。
・キッチンは食器洗浄乾燥機、オールスライド収納、蛇口一体型浄水器を装備。
・洗面化粧台は身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付きです。
2004年築、藤和シティホームズ小竹向原の3階部分、2LDK（59.51㎡）がリノベーション完成！ システムキッチン、浴室乾燥機、食洗機など設備充実。西向き角部屋につき陽当たり良好！小竹向原駅徒歩13分（約1040m）、2路線利用可。コンビニ至近で生活便利！ペット飼育可！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 藤和シティホームズ小竹向原 | 住所 | 東京都板橋区小茂根3丁目７−１４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,298万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 小竹向原駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄副都心線 小竹向原駅 まで 徒歩 13 分 東武鉄道東上線 ときわ台駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2004年06月（築21年） | ||
| 管理費 | 7,983円 | 修繕積立金 | 11,010円 |
| その他費用 | 町内会費：200円／月、インターネット定額料金：1760円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 76 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.51㎡ | バルコニー面積 | 19.0㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 西 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月30日 / 次回更新日：2025年04月13日
| 近隣施設 1 | コモディイイダ 東新町店 570m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー 大谷口店 950m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 板橋東新町２丁目店 260m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート 板橋台橋通り店 140m |
| 近隣施設 5 | オリンピック 小竹向原店 940m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
最近見た物件
藤和シティホームズ小竹向原
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
