3LDK/80.38㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,798万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大179.9万円が不要!
管理費 : 14,300円 / 修繕積立金 : 20,740円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～緑と調和する緩やかな丘に佇む187世帯の大規模レジデンス～
2006年1月竣工×80.38平米×ペット飼育可能（細則有）
・有楽土地株式会社、株式会社大京の２社共同事業
・施工三井住友建設株式会社
・１４階建５階部分
・総戸数１８７戸のビッグコミュニティ
・結露が軽減される全窓複層ガラス
・エレベーター３基完備
・遮音性、将来のメンテナンス性に優れた二重床二重天井構造
・不在に時に便利な宅配ボックス完備
・雨の日の洗濯に便利な浴室換気乾燥機
・家事負担を軽減する食器洗浄機付き
・大切な家族の一員であるペットと暮らせるマンション（飼育細則有）
「グランドオペラつつじヶ丘」は2006年に建設され、リノベーションが行われた中古マンションです。水回り設備や内装がリフォームされており、2018年には共用部の大規模修繕工事も行われました。ペット飼育可能で、床暖房やバリアフリー設計など快適な生活をサポートする設備も充実しています。周辺にはスーパーマーケットや学校もあり、便利な環境が整っています。緑豊かな丘に佇むこの物件で、心地良い暮らしを始めませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グランドオペラつつじヶ丘 | 住所 | 東京都調布市柴崎2丁目4-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,798万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 柴崎駅 まで 徒歩 12 分 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年01月（築18年） | ||
| 管理費 | 14,300円 | 修繕積立金 | 20,740円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 187 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.38㎡ | バルコニー面積 | 10.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | バリアフリー / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月18日 / 次回更新日：2024年05月02日
| 近隣施設 1 | 上ノ原小学校 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 神代中学校 420m |
| 近隣施設 3 | コープみらい柴崎店 310m |
| 近隣施設 4 | 業務スーパー柴崎店 450m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
グランドオペラつつじヶ丘
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