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3LDK + WIC/66.31㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,998万円
値下がりを通知する頭金0円で月々20万円台よりご購入可能
月々の支払金額
208,501円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,200円 / 修繕積立金 : 19,900円 / その他費用 : トランクルーム管理費：150円／月、非居住区分所有者通信費：1000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆６階・眺望良好◆２４時間有人管理
【物件特徴】
◆LDK約１６．５帖＆WIC等の充実の収納スペース
◆食洗機を完備した対面キッチンを採用
◆キッチン横には収納スペースも新設
◆浴室には換気乾燥暖房機を標準装備♪
◆トランクルーム所有権付き
・オオゼキ 池尻店・・・約478m（徒歩6分）
・オーケー 池尻大橋店・・・約487m（徒歩7分）
・まいばすけっと世田谷淡島店 ・・・約496m（徒歩7分）
・池尻北児童遊園・・・約135m（徒歩2分）
・遊愛保育園・・・・・・・約394m（徒歩5分）
・区立多聞小学校・・・約401m（徒歩6分）
・区立富士中学校・・・約942m（徒歩12分）
池尻4丁目の好立地、シーアイマンション駒場！269戸の大規模マンション、24時間有人管理で安心の暮らし。広々16.5帖のLDKとWICで収納力も抜群。2025年5月完了予定のリノベーションで水回りも新しく快適に。食洗機付きシステムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。3駅3路線利用可能でアクセス良好！近隣にはスーパーや公園もあり生活利便性◎。ペット飼育可なのも嬉しいポイントです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | シーアイマンション駒場 | 住所 | 東京都世田谷区池尻4丁目27-33 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,998万円 頭金 07,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 7,998万円 月々の支払金額 208,501円 返済総額 87,570,518円 諸費用概算 約292〜412万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 池尻大橋駅 まで 徒歩 11 分 京王電鉄井の頭線 池ノ上駅 まで 徒歩 15 分 京王電鉄井の頭線 駒場東大前駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1972年11月（築53年） | ||
| 管理費 | 9,200円 | 修繕積立金 | 19,900円 |
| その他費用 | トランクルーム管理費：150円／月、非居住区分所有者通信費：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約87,199円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 105 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.31㎡ | バルコニー面積 | 12.56㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額18,000～27,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は売主指定となります。
■固定資産税等 年額87,199円（2024年度）
◆長期修繕計画表作成あり | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 設備 | 24時間ゴミ / トランクルーム / ゲストルーム / エレベーター | ||
| セキュリティ | 有人管理 | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月25日 / 次回更新日：2025年04月08日
| 近隣施設 1 | 世田谷区立多聞小学校 513m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 世田谷区立富士中学校 602m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 世田谷淡島店 430m |
| 近隣施設 4 | オオゼキ 池尻店 534m |
| 近隣施設 5 | 成城石井 池尻大橋店 935m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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