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4LDK + W/79.21㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規スケルトンリノベーション物件（完成時期未定）
■7階東向き
■日照・通風良好
■遮るものがない開放的な眺望 ※バルコニーは環七通りの反対側に位置します
■ペット飼育可（細則あり）
■2駅2路線利用可
三軒茶屋エリア、築51年の「フドウ三軒茶屋ハイツ」がスケルトンリノベーションで生まれ変わります！７階東向き、陽当たり・眺望良好！79.21㎡のゆとりある4LDKは、ペット飼育も可能です（細則あり）。新規リノベーションで快適な暮らしを実現、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。三軒茶屋駅まで徒歩13分（約1040m）、若林駅も徒歩圏内。周辺にはスーパーも複数あり生活至便です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | フドウ三軒茶屋ハイツ | 住所 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目49-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急世田谷線 若林駅 まで 徒歩 8 分 東急世田谷線 松陰神社前駅 まで 徒歩 10 分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1974年09月（築51年） | ||
| 管理費 | 16,240円 | 修繕積立金 | 11,880円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 75 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 79.21㎡ | バルコニー面積 | 6.46㎡ |
| 間取り | 4LDK + W | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | スケルトン工事、全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、給排水管更新、フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 | ||
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | ||
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月28日 / 次回更新日：2025年04月11日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら三軒茶屋店 1049m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユニクロキャロットタワー三軒茶屋とうきゅう店 940m |
| 近隣施設 3 | ピーコックストア三軒茶屋の杜店 122m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと三軒茶屋店 176m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと上馬4丁目店 384m |
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
フドウ三軒茶屋ハイツ
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