2LDK/61.34㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
錦糸町駅徒歩9分×リノベーション済×南・西の角住戸×通風良好
・2駅3路線利用可
ＪＲ総武線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩9分
都営新宿線「菊川」駅徒歩11分
・3階部分、南・西の角住戸
・新耐震基準
・2面バルコニー（南面・西面）で通風良好
・2016年5月に鉄部塗装工事実施済
・2011年3月にインターホン改修工事済
～新規リノベーション内容（2024年2月29日完了）～
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換
・ガス給湯器交換 ・・・等
「ライオンズマンション錦糸町第５」は新耐震基準をクリアしたリノベーション済みの物件です。南向きで通風良好、角住戸なので陽当たりも抜群。駅徒歩9分とアクセス便利で、2面バルコニーが特徴的。内装は2016年に塗装工事済みで、キッチン・バスルーム等を含むリノベーションも完了。周辺に学校やスーパーもあり、生活便利な立地です。この理想的な物件で快適な生活を始めませんか。是非お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション錦糸町第５ | 住所 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,198万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 錦糸町駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄半蔵門線 錦糸町駅 まで 徒歩 9 分 東京都新宿線 菊川駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1984年08月（築40年） | ||
| 管理費 | 14,700円 | 修繕積立金 | 11,040円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 57 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.34㎡ | バルコニー面積 | 10.5㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | 区立大横川親水公園 40m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー住吉店 510m |
| 近隣施設 3 | ジャパンミート生鮮館錦糸町店 530m |
| 近隣施設 4 | 区立菊川小学校 350m |
| 近隣施設 5 | 区立堅川中学校 610m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズマンション錦糸町第５
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