2LDK/55.44㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する管理費 : 15,790円 / 修繕積立金 : 16,640円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
三方角部屋・南向き♪日照良好！ペット飼育可
屋内駐車場の専用使用権付！※使用料は管理費に含む
駅迄フラットアプローチ♪
「グランイーグル川崎駅前通」は、三方角部屋＆南向きで日当たり良好なリノベーション済み物件です。全居室フローリング、カウンターキッチン、食洗機など最新設備が揃い、快適な生活を提供します。駅まで平坦アプローチで、アクセスも便利。ペットも飼育可能です。理想の住まいをぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランイーグル川崎駅前通 | 住所 | 神奈川県川崎市川崎区新川通11-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 川崎駅 まで 徒歩 14 分 京浜急行電鉄本線 京急川崎駅 まで 徒歩 14 分 南武線 川崎新町駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1996年02月（築28年） | ||
| 管理費 | 15,790円 | 修繕積立金 | 16,640円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 42 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.44㎡ | バルコニー面積 | 8.75㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 無償※専用使用権 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 小野里工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月15日 / 次回更新日：2024年10月29日
| 近隣施設 1 | 川崎市立宮前小学校 375m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立富士見中学校 439m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 川崎さつき橋店 81m |
| 近隣施設 4 | 食品館あおば 東田町店 714m |
| 近隣施設 5 | 業務スーパー 川崎駅前店 675m |
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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