1LDK/33.05㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,780万円
値下がりを通知する管理費 : 10,576円 / 修繕積立金 : 15,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付
駅徒歩4分♪角部屋！ルーフバルコニー付
都心で働くSingleにお勧めの魅力溢れる住環境
24時間営業のマルエツまで徒歩約2分♪
新宿6丁目に位置する「シャンボール新宿」はリノベーション済みの1LDK角部屋。駅徒歩4分の好立地で、都心生活を満喫できます。ルーフバルコニー付きで開放感たっぷり。周辺にはスーパーやコンビニも充実しており、快適な生活環境が整っています。都心での新生活にぴったりのおすすめ物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シャンボール新宿 | 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目27-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄副都心線 新宿三丁目駅 まで 徒歩 4 分 東京都大江戸線 東新宿駅 まで 徒歩 5 分 山手線 新宿駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1982年05月（築42年） | ||
| 管理費 | 10,576円 | 修繕積立金 | 15,500円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 33.05㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 小田急建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年05月01日 / 次回更新日：2024年05月15日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 新宿6丁目文化センター通り店 56m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 東新宿店 114m |
| 近隣施設 3 | ローソンストア100 LS新宿文化センター前店 132m |
| 近隣施設 4 | maruetsu(マルエツ) 新宿六丁目店 151m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 東新宿駅南店 320m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
シャンボール新宿
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