2LDK/54.81㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,380万円
値下がりを通知する管理費 : 9,700円 / 修繕積立金 : 8,500円 / その他費用 : 外部所有者協力金：1000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
2017年耐震補強工事済！2018年大規模修繕工事済
修繕履歴豊富！陽当たり良好
【カメイドクロック】まで徒歩約8分♪
「大島三丁目団地第2号棟」は2017年に新規リノベーションされ、2018年には耐震補強工事を実施済み。全居室に収納やWICが完備され、設備面でも食洗機や温水洗浄便座が備えられています。周辺には商業施設や学校も充実し、日常生活に便利な立地。陽当たり良好で、リノベーション済みの快適な暮らしを叶える物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大島三丁目団地第2号棟 | 住所 | 東京都江東区大島3丁目26-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 大島駅 まで 徒歩 8 分 総武・中央緩行線 亀戸駅 まで 徒歩 10 分 東京都新宿線 西大島駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1970年02月（築54年） | ||
| 管理費 | 9,700円 | 修繕積立金 | 8,500円 |
| その他費用 | 外部所有者協力金：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 290 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.81㎡ | バルコニー面積 | 8.18㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年05月01日 / 次回更新日：2024年05月15日
| 近隣施設 1 | 江東区立第二大島小学校 1274m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 江東区立第二大島中学校 214m |
| 近隣施設 3 | ピーコックストア 大島店 462m |
| 近隣施設 4 | ライフ カメイドクロック店 554m |
| 近隣施設 5 | セリア カメイドクロック店 599m |
国土交通大臣(1)第10110号
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
大島三丁目団地第2号棟
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