2LDK/54.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●4路線2駅利用可！通勤・通学に便利な立地
●リノベーション物件です♪
○オートロック・宅配ボックス完備のマンション
○5階部分、前面に高い建物が無く、開放的な眺望です♪
○大容量のウォークインクローゼットを新設、衣類以外の収納も可能！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○錦糸町駅周辺は、商業施設が充実しており、お買い物に便利です！
○二葉小学校・両国中学校まで徒歩10分圏内
工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！
リノベーション後引渡し（令和6年３月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「セザール両国」は立地条件抜群のリノベーション物件。新しく設備を更新し、快適な生活を提供します。広々としたウォークインクローゼットや家族向けの2LDKレイアウトなど、住み心地にこだわりました。さらに、ペット飼育可能であり、周辺には便利な商業施設が揃っています。通勤・通学に便利な4路線2駅利用可のアクセスも魅力。完成予定日まで内見可能です。新生活をスタートさせるならこの物件がおすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | セザール両国 | 住所 | 東京都墨田区亀沢3丁目１４−５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 両国駅 まで 徒歩 11 分 総武・中央緩行線 錦糸町駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄半蔵門線 錦糸町駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1996年08月（築28年） | ||
| 管理費 | 13,640円 | 修繕積立金 | 11,340円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.0㎡ | バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | maruetsu(マルエツ) 両国亀沢店 260m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | TERMINA（テルミナ） 900m |
| 近隣施設 3 | アルカキット錦糸町 750m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 亀沢4丁目店 220m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 210m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
セザール両国
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