3LDK/72.54㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆陽当り・通風・眺望良好(東京スカイツリーが望めます)
◆ホテルライクな内装のフルリノベーション物件
▼物件特徴
□キッズルーム・コミュニティルーム・車寄せ有
□敷地内に洗車スペース有
□ウォークインクローゼットあり
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック・宅配ボックス
□全居室エアコン設置可
【リノベーション内容】
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□洗濯パン・給湯器
□クロス・フローリング・タイル等
（2024年6月下旬完成予定）
「ティーズガーデン」は2024年6月下旬にリノベーション完成予定で、スカイツリーが見える環境とホテルライクな内装が魅力です。キッズルームや洗車スペースなど充実した設備が揃い、快適な生活が期待できます。食洗機や温水洗浄便座などの最新設備も完備。陽当り・通風・眺望も良好で、暮らしやすい空間を提供します。敷地内には便利なコミュニティルームも備えており、快適な購入体験が期待できます。手頃なマンションで、快適な毎日をお楽しみいただけるでしょう。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ティーズガーデン | 住所 | 東京都江戸川区小松川3丁目8-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 東大島駅 まで 徒歩 14 分 総武・中央緩行線 平井駅 まで 徒歩 15 分 東武鉄道亀戸線 亀戸水神駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2001年03月（築23年） | ||
| 管理費 | 11,500円 | 修繕積立金 | 8,050円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 286 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.54㎡ | バルコニー面積 | 11.16㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | 平井中村屋小松川店 306m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと平井1丁目店 331m |
| 近隣施設 3 | ローソン小松川三丁目店 172m |
| 近隣施設 4 | どらっぐぱぱす小松川店 305m |
| 近隣施設 5 | 東京都立小松川高校 637m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
ティーズガーデン
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
