2SLDK/67.04㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック付で防犯面も安心！宅配ボックスがあるので不在時でも便利！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○4階部分・南向き角住戸、明るく開放感のあるお部屋♪
○全居室に窓があり開放的！キッチンの窓は衛生的で換気機能もUP！
○クローゼットや物入など、整理しやすい室内
○浅田小学校まで徒歩７分、お子様も無理なく通えます♪
リノベーション内容（令和6年9月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「シリウスコート川崎南」は、2024年9月にリノベーション完了の物件です。南向きの角部屋で明るく開放感のある住空間が魅力的。全居室に窓があり、収納スペースも充実しています。オートロックや宅配ボックス完備で、安全で便利な生活を提供。近くには浅田小学校や生活必需品が揃う店舗もあり、ファミリーにも最適な立地です。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シリウスコート川崎南 | 住所 | 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目８-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 鶴見線 武蔵白石駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2000年10月（築24年） | ||
| 管理費 | 11,360円 | 修繕積立金 | 35,530円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.04㎡ | バルコニー面積 | 10.67㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000～19,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円 | 駐輪場 | 確認中 : 1台目無償、2台目より月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月23日 / 次回更新日：2024年11月06日
| 近隣施設 1 | ローソン 川崎浅田四丁目店 120m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 浅田2丁目店 400m |
| 近隣施設 3 | マルエツ 朝日町店 570m |
| 近隣施設 4 | ドラッグセイムス 川崎浅田店 500m |
| 近隣施設 5 | 川崎市立浅田小学校 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
シリウスコート川崎南
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