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3LDK/61.08㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,698万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大176.9万円が不要!
管理費 : 14,500円 / 修繕積立金 : 9,350円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆「新桜台」駅徒歩2分×3駅3路線利用可×リノベーション
◆ワークスペース×下階
◆新耐震基準マンション
新桜台駅徒歩2分！3路線利用可能な好立地！「エクセルシオール新桜台」2階部分、3LDKリノベーション物件のご紹介です。平成9年築、新耐震基準適合マンション。システムキッチン、浴室乾燥機など新規交換済みで快適な暮らしを実現。周辺にはスーパー、コンビニ、郵便局など生活施設も充実。角部屋で採光も良好です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | エクセルシオール新桜台 | 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目3-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,698万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武有楽町線 新桜台駅 まで 徒歩 2 分 西武池袋・豊島線 江古田駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄有楽町線 小竹向原駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年08月（築28年） | ||
| 管理費 | 14,500円 | 修繕積立金 | 9,350円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | アポロビルサービス株式会社 |
| 管理人 | 無 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.08㎡ | バルコニー面積 | 5.42㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 | ||
情報提供日：2025年03月28日 / 次回更新日：2025年04月11日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート新桜台店 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ新桜台駅前店 210m |
| 近隣施設 3 | 新桜台駅 160m |
| 近隣施設 4 | ウェルシア練馬桜台店 240m |
| 近隣施設 5 | 練馬桜台二郵便局 350m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
エクセルシオール新桜台
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