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3LDK + WIC/74.18㎡
物件価格
6,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大200.4万円が不要!
頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
168,928円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,000円 / 修繕積立金 : 21,110円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♪新規リノベーション物件！（2025年3月中旬完成予定）♪広々3LDK♪
♪全居室6畳以上♪WICつき！白×ダークブラウンのおしゃれな内装♪
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1. 新規リノベーション物件！（2025年3月中旬完成予定）
2. 広々3LDK、全居室6畳以上でご家族にぴったり
3. WICつき、白×ダークブラウンのおしゃれな内装です
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桜新町駅徒歩8分の好立地！「ライフコア世田谷」4階部分、南東向き74.18㎡の3LDKがリノベーション完成！全室6帖以上でWIC付き！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパー、コンビニ至近で生活便利！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライフコア世田谷 | 住所 | 東京都世田谷区桜新町2丁目31-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,480万円 仲介手数料：最大200.4万円が不要! 頭金 06,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,480万円 月々の支払金額 168,928円 返済総額 70,949,857円 諸費用概算 約237〜334万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 まで 徒歩 8 分 | ||
| 築年月 | 1973年01月（築52年） | ||
| 管理費 | 17,000円 | 修繕積立金 | 21,110円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ライフコア世田谷管理組合 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 61 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.18㎡ | バルコニー面積 | 8.58㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万1000円～1万5730円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 東急建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■玄関 ・・・・・・・・ 新規玄関収納
| ||
| 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
情報提供日：2025年03月05日 / 次回更新日：2025年03月19日
| 近隣施設 1 | ライフ桜新町店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店 260m |
| 近隣施設 3 | 世田谷区立桜町小学校 1060m |
| 近隣施設 4 | 世田谷区立深沢中学校 1520m |
国土交通大臣(1)第10331号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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東京テアトル株式会社
「みなさまの心に豊かさを」
現代の日本の国民生活は既に物質的豊かさに満ちており、これからは心の豊かさを求める時代になってきています。
「国民の心に少しでも潤いを与えたい」という創業の精神を土台とした、映像エンターテインメントのプロデュース・食の楽しみと感動の提供・ライフスタイルに対応した中古マンションの再生の三事業を柱に据えて、より多くのお客様の心を豊かにすることで社会に貢献していきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大200.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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