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3LDK + W＋テラス/62.16㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規スケルトンリノベーション物件（2025年6月上旬完了予定）
■1階南西向きのため日照・通風良好
■ペット飼育可（細則あり）
■2駅3路線利用可
蒲田駅徒歩10分！「エンゼルハイム蒲田第2」1階・南西向き、陽当たり良好な3LDK！2025年6月上旬完成予定のスケルトンリノベーション物件で、新生活を快適にスタートできます。ペット飼育可（細則あり）も嬉しいポイント。2駅3路線利用可能で通勤・通学にも便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり生活至便。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エンゼルハイム蒲田第2 | 住所 | 東京都大田区新蒲田1丁目15-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 蒲田駅 まで 徒歩 10 分 東急池上線 蒲田駅 まで 徒歩 10 分 東急多摩川線 蒲田駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1985年01月（築40年） | ||
| 管理費 | 13,120円 | 修繕積立金 | 10,290円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：80円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.16㎡ | ||
| 間取り | 3LDK + W＋テラス | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 日榮建設工業(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | スケルトン工事、全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、給排水管交換、フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 | ||
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月28日 / 次回更新日：2025年04月11日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら蒲田店 886m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと新蒲田道塚通り店 252m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと新蒲田3丁目店 563m |
| 近隣施設 4 | Hanamasa Plus＋蒲田店 716m |
| 近隣施設 5 | ローソン新蒲田1丁目店 139m |
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
エンゼルハイム蒲田第2
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