2DK/48.63㎡
物件価格
3,395万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大107.8万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 22,400円 / 修繕積立金 : 11,960円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「エスカイア荻窪第２」は、平成29年に行われたリノベーションで、フローリングからキッチンまで一新された快適な住空間です。南西向きの角部屋で日当たり良好、また、オートロックや新耐震基準などセキュリティもしっかりしています。近隣にはコンビニや生鮮市場があり、生活利便性も抜群です。荻窪駅からは徒歩圏内で、自転車も駐輪可能。リノベーション済みでありながら、リフォームの歴史もあり、おしゃれで快適な暮らしを叶える物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | エスカイア荻窪第２ | 住所 | 東京都杉並区桃井2丁目２－１２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,395万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,395万円 仲介手数料：最大107.8万円が不要! 頭金 03,395 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 荻窪駅 まで 徒歩 15 分 総武・中央緩行線 荻窪駅 まで 徒歩 15 分 東京地下鉄丸ノ内線 荻窪駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1989年12月（築35年） | ||
| 管理費 | 22,400円 | 修繕積立金 | 11,960円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約70,672円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 14 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 48.63㎡ | バルコニー面積 | 5.54㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : ０ |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 株式会社田中組 | 耐震診断 | 無 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 事務所利用に関して： 用途に従い住居、または簡易的な事務所として使用するものとし、店舗または営業行為を目的とする用途に使用してはならない。（管理規約 第１２条 参照） | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 6,185,869円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | 381,900円 (マンション全体) |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 576,700円 (マンション全体) | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・クロス貼替 ・ガスコンロ交換 ・洗面台交換 ・トイレ交換
※過去（平成２９年）にフローリング貼替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、建具交換等のリフォーム履歴がございます。 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 始発駅 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年07月05日 / 次回更新日：2024年07月19日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート杉並桃井点店 120m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン杉並桃井１丁目店 220m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと杉並桃井３丁目店 400m |
| 近隣施設 4 | マツモトキヨシ荻窪店 800m |
| 近隣施設 5 | 生鮮市場アキダイ荻窪店 900m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大107.8万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
エスカイア荻窪第２
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