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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/72.1㎡
物件価格
4,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.7万円が不要!
頭金0円で月々13万円台よりご購入可能
月々の支払金額
130,085円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,420円 / 修繕積立金 : 27,500円 / その他費用 : 自治会費200円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
江坂駅徒歩5分！「ディークラディア江坂」2階部分、南向き72.1㎡の3LDK！ペット飼育可！2003年築ながら、2025年リノベーション済のため室内大変綺麗です。システムキッチン、カウンターキッチン、三面鏡など設備も充実。両面バルコニーで陽当たり良好！駐車場、バイク置き場、駐輪場も空有です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ディークラディア江坂 | 住所 | 大阪府吹田市江の木町13-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,990万円 仲介手数料：最大155.7万円が不要! 頭金 04,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,990万円 月々の支払金額 130,085円 返済総額 54,635,769円 諸費用概算 約182〜257万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市御堂筋線 江坂駅 まで 徒歩 5 分 北大阪急行南北線 江坂駅 まで 徒歩 5 分 | ||
| 築年月 | 2003年09月（築22年） | ||
| 管理費 | 14,420円 | 修繕積立金 | 27,500円 |
| その他費用 | 自治会費200円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.1㎡ | バルコニー面積 | 18.96㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額8,500円～18,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額800円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | ||
| 施工会社 | 株式会社紙谷工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ・新規フルリノベーション物件（2024年12月完了）
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション内容：クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面） | ||
| キッチン | カウンターキッチン / IH / システムキッチン | ||
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 三面鏡 | バルコニー | 両面バルコニー |
| その他 | リノベーション | ||
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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