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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/75.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2025年4月中旬完了予定）
■3階南東向き
■日照・眺望良好
■スロップシンク付のバルコニー、勝手口のあるキッチン
■ペット飼育可（細則有）
■吹田駅徒歩9分
クレステージ吹田３階部分、南東向きにつき陽当り良好！75㎡・３LDK、2025年4月中旬完成予定の新規フルリノベーション物件です。吹田駅まで徒歩9分（約720m）の好立地。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可（細則有）で、スロップシンク付きバルコニーも魅力。スーパーも徒歩圏内でお買い物にも便利です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレステージ吹田 | 住所 | 大阪府吹田市穂波町１２−８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄千里線 吹田駅 まで 徒歩 9 分 おおさか東線 南吹田駅 まで 徒歩 15 分 阪急電鉄千里線 豊津駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2003年02月（築22年） | ||
| 管理費 | 9,970円 | 修繕積立金 | 24,700円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.0㎡ | バルコニー面積 | 15.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万円～1万2000円／月） | ||
| ペット | 可 （条件 : （細則有）） | ||
| 施工会社 | 太平工業(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 | ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月09日 / 次回更新日：2025年04月23日
| 近隣施設 1 | サンディ吹田泉町店 735m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 業務スーパー内本町店 1153m |
| 近隣施設 3 | ワークマン吹田南清和園店 738m |
| 近隣施設 4 | 豊津ファミリーショップ・ハース 1411m |
| 近隣施設 5 | ライフ吹田泉町店 276m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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住まいの売り買いをもっと簡単にする。
いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
クレステージ吹田
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