- 1/2
- 2/2
- 1/2
- 2/2
3LDK/61.6㎡
物件価格
2,698万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.9万円が不要!
頭金0円で月々7万円台よりご購入可能
月々の支払金額
70,334円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,060円 / 修繕積立金 : 8,010円
■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩１０分
■２０２５年４月中旬リフォーム完成予定
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩10分（約800m）の「新高レックスマンション」。南東向き、61.6㎡の3LDK。リフォーム済みの室内は、キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台など新調で快適な暮らしを実現。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、全居室収納など設備も充実。11階建て5階部分、SRC造の堅牢なマンション。2025年4月中旬リフォーム完成予定。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 新高レックスマンション | 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,698万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,698万円 仲介手数料：最大86.9万円が不要! 頭金 02,698 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,698万円 月々の支払金額 70,334円 返済総額 29,540,542円 諸費用概算 約98〜139万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 神崎川駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1983年02月（築42年） | ||
| 管理費 | 8,060円 | 修繕積立金 | 8,010円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約69,088円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 141 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.6㎡ | バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ●司法書士は売主指定●修繕積立金は２０２２年４月から５年毎値上げ、次回は2027年 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン新調■浴室新調
| ||
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | ||
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | ||
国土交通大臣(13)第2430号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会、（一社）全国住宅産業協会又はその会員である各協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
住まいのトータルクリエーター
地域密着型経営の特長を活かし、顧客に顔を向けた”売りっ放し”、
”建てっ放し”のない顧客満足度の高い住宅づくりを継続すると同時に
より高い水準を目指します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大86.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
新高レックスマンション
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
