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3LDK + 4Closet+WIC/95.87㎡
物件価格
2,599万円
値下がりを通知する頭金0円で月々6万円台よりご購入可能
月々の支払金額
67,753円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,120円 / 修繕積立金 : 17,260円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
徒歩10分圏内に生活施設が揃う住環境！
「大阪梅田」駅まで直通6分！
◆新規リノベーション物件
◆眺望良好
◆陽当り良好
◆専有面積90㎡超
◆LDK約20帖
豊中南スカイハイツ、95.87㎡の広々3LDK！南東向きで陽当り良好、眺望も魅力です。神崎川駅徒歩9分（約720m）で大阪梅田駅へも好アクセス。築45年ですが、新規リノベーション済で快適な暮らしを実現。約20帖の広々LDK、システムキッチン、食洗機など設備も充実。周辺には生活施設も充実。空室につき、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 豊中南スカイハイツ | 住所 | 大阪府豊中市千成町2丁目2-23 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,599万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,599万円 頭金 02,599 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,599万円 月々の支払金額 67,753円 返済総額 28,456,586円 諸費用概算 約95〜134万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 神崎川駅 まで 徒歩 9 分 | ||
| 築年月 | 1980年11月（築45年） | ||
| 管理費 | 11,120円 | 修繕積立金 | 17,260円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約90,582円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 83 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 95.87㎡ | バルコニー面積 | 15.55㎡ |
| 間取り | 3LDK + 4Closet+WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額10,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額500円～1,000円 | 駐輪場 | あり(空有) : 年額800円※登録証貼付 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ◆専有面積90㎡超、子育て世帯にも嬉しい広々3LDK
| ||
| その他 | 新規リノベーション内容
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション |
| 設備 | エレベーター | ||
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
豊中南スカイハイツ
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