2LDK/88.66㎡
物件価格
14,500万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大441万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 31,180円 / 修繕積立金 : 14,860円 / その他費用 : インターネット接続料：770円/月、CATV視聴料：321円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
三井不動産(株)旧分譲、制震構造
2024年5月末大規模修繕工事実施済
・24時間有人管理(夜間は警備員対応)
4重ロックシステム(ノンタッチカードキー採用)
■廊下、主寝室にマルチ WIC を新設
・新規フルリノベーション
玄関
HSB
廊下
洗濯機]
F場3
MB
UB
トイレロ
洗面室 (1620)
CINEIN
サービス
スペース
マルチWIC
(約2.1帖)
洋室(2)
•
・東急東横線・目黒線『武蔵小杉』駅徒歩3分
施
•
駅・JR横須賀線・南武線・湘南新宿ライン『武蔵小杉』駅 徒歩3分 設
周・フーディアム武蔵小杉店 (約 50m)
辺 グランツリー武蔵小杉 (約120m)
ららテラス武蔵小杉 (約150m)
武蔵小杉東急スクエア (約270m)
[冷蔵庫 カップボード
置場
(約4.9帖)
CLO
マルチWIC
(約2.0帖)
床暖房範囲 LDK
(約22.2帖)
「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」は2023年7月にリノベーション済みの素敵なお部屋です。28階の角部屋からは北東の眺望が楽しめ、広々とした22.2帖のLDKで家族との時間をゆったり過ごせます。武蔵小杉駅から徒歩3分の好立地で、ショッピング施設も充実しています。ペットも可で、快適な生活環境が整っています。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー | 住所 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目100-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,500万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,500万円 仲介手数料：最大441万円が不要! 頭金 014,500 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 3 分 南武線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 3 分 東急目黒線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 3 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2008年03月（築16年） | ||
| 管理費 | 31,180円 | 修繕積立金 | 14,860円 |
| その他費用 | インターネット接続料：770円/月、CATV視聴料：321円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上48階 / 地下3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 28階 | 総戸数 | 643 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 88.66㎡ | バルコニー面積 | 6.66㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 16,761円～31,428円/月（2024年7月現在） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : （犬猫は計2匹まで/細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ▪サービススペース面積：6.51㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年07月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2023年7月19日
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / IH / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 制振 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 有人管理 | 立地・環境 |
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大441万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
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