3LDK/106.54㎡
物件価格
29,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大900万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 32,700円 / 修繕積立金 : 14,390円 / その他費用 : □インターネット使用料/2,200円（月額） □ 自治会費/100円（月額） □ HARUMI FLAG CLUB会費/500円（月額） □ テレビ使用料/550円（月額）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新築未入居・リビングからレインボーブリッジを望む・東京BRTによる都心へのアクセス利便・充実の共用施設
【SUN VILLAGE 共用施設】
○ ボードルーム（A棟） ○ ゴルフコーナー（B棟）
○ スポーツバー（B棟） ○ パーティールームテラス（B棟）
○ オープンダイニング（C棟） ○ シアタールーム（D棟）
○ サンロビー（E棟） ○ カフェラウンジ（F棟）
○ コドモプラザ（T棟） ○ ゲストルーム ○ 各棟ラウンジ 等
「HARUMI FLAG SUN VILLAGE A棟 701」は新築未入居の3LDKマンションです。南東向きのリビングからは美しいレインボーブリッジを望むことができ、充実した共用施設やペット可の環境が魅力です。また、リフォーム済みで快適性も抜群。都心へのアクセスも便利な立地で、生活の質を高める理想的な住まいです。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | HARUMI FLAG SUN VILLAGE A棟 701 | 住所 | 東京都中央区晴海5丁目5-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 29,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 29,800万円 仲介手数料：最大900万円が不要! 頭金 029,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 勝どき駅 まで 徒歩 18 分 山手線 新橋駅 バス8分 「晴海ふ頭公園」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2023年11月（築1年） | ||
| 管理費 | 32,700円 | 修繕積立金 | 14,390円 |
| その他費用 | □インターネット使用料/2,200円（月額） □ 自治会費/100円（月額） □ HARUMI FLAG CLUB会費/500円（月額） □ テレビ使用料/550円（月額） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 102 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 106.54㎡ | バルコニー面積 | 23.76㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となることをご了承願います。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■ ダウンライト増設 ■ スイッチ取付・保安灯取付
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 2面バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | ゲストルーム / シアタールーム / パーティルーム / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 |
東京都知事(5)第80701号
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シンプレクス・リアルティは、住宅という社会的資産をより長く大切にしていくため、多くの中古マンションに「リノベーション」という価値向上を施し、市場に供給してきました。立地や広さなどの物件条件だけでなく、その時々のライフスタイルや流行も加味した、市場のニーズを先取りする高付加価値で満足度の高い中古住宅再生に取り組んでいます。
「リノベーション」によって新しく生み出される住空間の提供を通じ、より多くの方々に幸せを感じていただくことが私どもシンプレクス・リアルティの使命だと考えております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大900万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE A棟 701
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