2LDK/60.39㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
8,598万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大263.9万円が不要!
管理費 : 26,050円 / 修繕積立金 : 16,260円 / その他費用 : 給湯暖房基本料、ヒーツ修繕積立金：4790円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
３１階建て２２階部分
西向き
６０．３９平米/２ＬＤＫ
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（２０２４年１月完了）
・システムキッチン交換
IHクッキングヒーター
食器洗乾燥機
浄水器一体型水栓
・ユニットバス交換
オートバス
浴室換気乾燥機
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
温水洗浄便座
・全カーペット交換
・建具交換
・全クロス張替
・洗濯機用防水パン交換
・分電盤交換
・全居室照明設置
・エアコン３台設置（リビングダイニング、洋室１、洋室２）
・・・等
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「シティフロントタワー」は2024年に新規リノベーションが完了し、約60.39㎡の2LDKで快適な生活を提供します。西向きの22階からは眺望が抜群、床暖房や浴室乾燥機など設備も充実しています。駅まで徒歩7分以内でアクセス便利。周辺にはスーパーやコンビニも充実しており生活に便利です。この理想的なリノベーション済みの物件で、快適な都心生活をお楽しみください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | シティフロントタワー | 住所 | 東京都中央区佃1丁目１１−９ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,598万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 月島駅 まで 徒歩 7 分 東京都大江戸線 月島駅 まで 徒歩 7 分 京葉線 八丁堀駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1991年08月（築33年） | ||
| 管理費 | 26,050円 | 修繕積立金 | 16,260円 |
| その他費用 | 給湯暖房基本料、ヒーツ修繕積立金：4790円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上31階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 22階 | 総戸数 | 290 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.39㎡ | バルコニー面積 | 7.26㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大林・清水・日本国土・三井建設共同企業体 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | リンコスリバーシティ店 20m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ佃店 160m |
| 近隣施設 3 | ナチュラルローソン佃二丁目店 90m |
| 近隣施設 4 | ローソン佃二丁目店 190m |
| 近隣施設 5 | ｍａｔｓｕｋｉｙｏＬＡＢ 佃二丁目店 70m |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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