3LDK/84.44㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
12階建の11階部分・南東角部屋！
84m2超のゆったり3LDK
利便性に優れた駅近物件！都心でありながら隅田川の自然も感じられる好立地
「日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館」は都心に位置しながらも、隅田川の自然が感じられる絶好のロケーションです。最上階の11階に位置し、南東角部屋で陽当りと風通しに優れています。専有面積84㎡のゆったりとした3LDKプランで、快適な生活をお楽しみいただけます。リノベーション済みでクリーンな室内、新しいキッチン・浴室・トイレには最新設備が備わっています。交通アクセスも抜群で、3駅から徒歩圏内にあります。管理状態も良く、ペット可なので、快適さと便利さを兼ね備えた理想の物件です。日本橋浜町での新しい暮らしの始まりは、この物件から。お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館 | 住所 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目55-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,999万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 浜町駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄半蔵門線 水天宮前駅 まで 徒歩 9 分 東京都浅草線 人形町駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1990年09月（築34年） | ||
| 管理費 | 24,403円 | 修繕積立金 | 13,088円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 35 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 84.44㎡ | バルコニー面積 | 7.69㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)住金鋼材工業 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館
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