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1LDK/31.34㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.4万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
85,506円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,000円 / 修繕積立金 : 7,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南向きで陽当たりの良い、リノベーション済みの1LDK！「エクセレンス世田谷」3階部分、31.34㎡。2沿線以上利用可で、松陰神社前駅徒歩8分、世田谷駅徒歩7分とアクセス良好。システムキッチン、浴室乾燥機付きユニットバスなど水回り設備も一新。ペット飼育も可能です。周辺にはコンビニやスーパーもあり生活便利。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エクセレンス世田谷 | 住所 | 東京都世田谷区世田谷4丁目27番5号 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,280万円 仲介手数料：最大104.4万円が不要! 頭金 03,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,280万円 月々の支払金額 85,506円 返済総額 35,912,890円 諸費用概算 約120〜169万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急世田谷線 世田谷駅 まで 徒歩 7 分 東急世田谷線 松陰神社前駅 まで 徒歩 8 分 小田急電鉄小田原線 豪徳寺駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1995年06月（築30年） | ||
| 管理費 | 11,000円 | 修繕積立金 | 7,500円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 葛城建物株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 16 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 31.34㎡ | バルコニー面積 | 4.0㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 使用細則による（限定飼育可）） | ||
| 施工会社 | 一力建設株式会社 | 耐震診断 | 無 |
|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □給排水管新規交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 2口コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 | ||
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2025年03月05日 / 次回更新日：2025年03月19日
| 近隣施設 1 | サミットストア松陰神社前店 850m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン世田谷区役所前店 270m |
| 近隣施設 3 | ローソン世田谷駅北店 350m |
| 近隣施設 4 | 若林公園 240m |
東京都知事(1)第105821号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大104.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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