年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK + WIC/61.59㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「明大前」駅徒歩2分、南西向き角住戸の2LDK
アフターサービス保証付き
・3沿線2駅利用可能
京王線・京王井の頭線「明大前」駅／徒歩2分
京王線・世田谷線「下高井戸」駅／徒歩11分
・キッチン：浄水器一体型水栓、食器洗い機、3つ口コンロ
・ユニットバス：浴室換気乾燥機、追い焚き機能付き
・洗面室：三面鏡裏収納付き洗面化粧台、防水パン
・トイレ：温水洗浄便座付き
明大前駅徒歩2分の好立地！南西角部屋につき陽当り良好な2LDK。新規リノベーション済みで、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。2沿線3路線利用可能で通勤・通学も便利。京王ストアやコンビニも至近で生活環境も良好です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズプラザ明大前 | 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目39-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 明大前駅 まで 徒歩 2 分 京王電鉄井の頭線 明大前駅 まで 徒歩 2 分 東急世田谷線 下高井戸駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1985年11月（築39年） | ||
| 管理費 | 27,500円 | 修繕積立金 | 17,180円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.59㎡ | バルコニー面積 | 9.23㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 新規リノベーション内容
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月08日 / 次回更新日：2024年12月22日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート明大前北店 150m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マツモトキヨシ フレンテ明大前店 160m |
| 近隣施設 3 | 京王ストアエクスプレス明大前店 160m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン明大前すずらん通り店 230m |
| 近隣施設 5 | 世田谷明大前郵便局 250m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズプラザ明大前
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