3LDK + SIC/87.67㎡
物件価格
8,590万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,880円 / 修繕積立金 : 22,400円 / その他費用 : 専用庭使用料：月額760円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2路線4駅利用可 京王線・井の頭線沿線
『渋谷』駅『新宿』駅『吉祥寺』駅へアクセス便利
専有面積87m² 角部屋・専用庭付 ペット飼育可
約18 帖の広々LDK全室に窓有
閑静な住宅街に佇む 上質な白タイル貼りの外観
オートロック完備
ペット飼育可（規約有）
「東松原ハイム」はリノベーション済みの中古マンションです。専有面積87m²の広々とした3LDK。窓があり、南西向きの明るいお部屋です。交通アクセスは新代田駅まで徒歩7分、明大前駅まで徒歩14分と便利です。建物は鉄筋コンクリート造で、オートロックやエレベーターも完備。ペット飼育も可能で、駐車場や自転車置き場もあります。管理体制もしっかりしており、日勤管理人がいる安心な環境です。さらにはリノベーションで内装や設備も一新されています。床暖房や食洗機など最新の設備も備わっており、快適な生活を叶えます。静かな住宅街に位置し、周辺には公園やスーパーもあります。是非、この上質な物件で理想の暮らしを実現してください。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 東松原ハイム | 住所 | 東京都世田谷区羽根木2丁目8-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,590万円 頭金 08,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 東松原駅 まで 徒歩 7 分 京王電鉄井の頭線 新代田駅 まで 徒歩 7 分 京王電鉄京王線 代田橋駅 まで 徒歩 10 分 京王電鉄京王線 明大前駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1985年01月（築39年） | ||
| 管理費 | 16,880円 | 修繕積立金 | 22,400円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：月額760円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約125,300円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 63 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 87.67㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額23,000円～34,500円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 月額250円 |
| ペット | 可 （条件 : 要飼育誓約書提出・頭数サイズ制限の規定無・規約有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 戸田建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 駐輪場:空有(250円/月) ・ バイク置場:無
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 98,505,000円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 専用庭 / CATV | その他 | リノベーション / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
東松原ハイム
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
